我市实际情况，现就房地产业发展的有关问题通知如下：一、 进一步深化土地使用制度改革。国有土地使用权出让应纳入市土地有偿使用年度计划。年度计划由市国有 抵押(按揭)贷款。实施楼宇按揭业务由银行与房地产开发企业签订《预售楼花合作协议书》在银行设立销售楼花存款专户。购房人与房地产开发企业签订《房地产买卖合同 ...
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，房屋使用、维修、管理公约；4．房屋管理受托书或协议书。四、申请办理《外销商品房销售许可证》须具备以下条件并提交相应证件：1．已付清全部地价款并取得《 平方米(含共有共用面积、分摊面积、房屋状况详见附件一)，国有土地使用面积＿＿＿平方米(含共有共用面积)，土地使用期限自房屋产权过户之日起至＿＿年＿月＿ ...
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的各类房屋纠纷，均以落实私房政策办公室为主自下而上地负责调处。4．凡属因院落土地使用问题发生的纠纷，均按房屋的管理分工，分别由经营口或房政口自下而上地 协议。经调解达成的协议，不能损害国家的利益，也不能损害第三者的利益。达成协议后，填写协议书，协议书发给有关当事人各一份，房管所存档一份。调解协议书由 ...
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工作，现将有关事宜通告如下：一、凡市区规划控制区内单位和个人使用的国有土地、农村集体所有的土地，均属登记发证范围。 二、自本通告发布之日起三个月 申请用地登记，符合登记条件者，由市人民政府发给土地证书。 三、拥有用地审批手续及历史上颁发的土地房屋证书、地契、公证书、协议书等证件材料，要在规定时间内换领 ...
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地内涉及征地拆迁的，原则上应先完成征地拆迁或已落实拆迁安置方案或征用土地补偿协议书。因无法完成征地拆迁而申请用地范围调整的，应先取得规划和用地部门书面同意 的审核结论对整个案件进行总体审查、综合陈述，明确提出是否准予登记和拟予确权的土地使用面积和房屋建筑面积；对超占用地和超建面积等问题的具体阐述并提出 ...
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。第十一条拆迁人应当与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议。拆迁补偿安置协议书应当采用房屋拆迁管理部门统一的文本格式。拆迁以标准租金租赁的直管公房和单位 人和建筑面积，直管公房以房产管理部门提供的资料认定房屋承租人和建筑面积；土地使用面积以国有土地使用权证认定。第二十三条被拆迁房屋分为住宅房屋和非住宅房屋，以 ...
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土地，尚未确权登记的，一律限定土地用途。河道管理单位与四邻单位(包括个人)必须签订土地权属界线协议书，作为土地登记确权的依据。第十条 城市河道管理用地确权后，河道 。第十一条 城市河道管理部门要加强对城市河道管理用地的管理和保护范围土地使用的监督。对河道违章行为依法予以制止，并按有关法律法规和规章处理 ...
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范围之外的粘土实心砖企业，在继续落实好“两证一书”(《土地使用证》、《 采土许可证》和《砖瓦窑土地复垦协议书》)的基础上，严格按照《资质证》核定的生产 调动房地产开发商采用新型墙材的积极性，省建设厅要会同有关部门制定出台商品住宅楼按使用面积计价的政策。各市都要切实搞好新型墙材试点、示范工程建设 ，以点 ...
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租价、抵押价等。标定地价是以基准地价为基础并由政府确认的标准地块的一定使用年期的价格。第七条基准地价由市、县人民政府价格行政主管部门和国土资源 。土地估价机构要按照“自愿委托、有偿服务”的原则与委托人签订《土地估价委托协议书》，开展土地估价业务。第十五条经省以上国土资源行政主管部门和价格行政主管部门 ...
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材料。(四)房屋继承的，继承人、受遗赠人应当分别提交被继承人死亡证明、权属证明书、公证书、遗产分割协议书或法院的判决书、调解书、原《房屋所有权证》、原《土地 主管部门应掌握不予登记房屋的基本状况，并予备案。第二十条因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等，权利人应当自事实发生之日起三十日内申请注销 ...
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