的企业利用预售环节将风险转嫁给银行，严厉打击“虚假按揭”等套取和诈骗银行贷款的行为，维护银行业和消费者合法权益。 七、强化贷后管理，防范和控制 跨行违约行为，建立违约客户“黑名单”等联合惩戒机制；研究由房地产企业落实期房抵押贷款担保等防范信贷风险的措施。银行业监管部门要加强房地产信贷风险情况的调查分析 ...
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贷款企业向担保机构提供土地、房屋有效证明办理抵押手续。房产、车辆等交易部门要公示房产交易和评估收费标准、办事程序和办事时限，提供快捷服务。 ?(十二 主动为非公有制企业提供融资租赁、公司理财、账户托管等服务。拓展非公有制企业实物资产抵押贷款，推行专利权、工业产权、可变现库存、股权、应收账款、出口退税单 ...
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总投资或分期投资的35%或其它规定比例以上，且无合理筹资方案的，应当提出不予贷款的意见。（3）对公司伪造财务会计数据，或者其他原因导致信用状况恶化的， 投资的，是否撤回或挪用开发资金；4、土地抵押等相关事项的抵押注销手续办理情况；5、楼盘交付后借款人办理房产权属登记情况和借款人的还贷情况；6、公司的 ...
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３０％，分期付款的期限不超过１０年。分期交付的部分计收利息，利率按政策性抵押贷款利率确定，单位不得贴息。经办政策性住房金融业务的银行，应充分利用政策性住房 的住房管理委员会（简称管委会）负责管理，在未成立管委会之前，管委会职责由原房产经营单位代理。具体管理办法由市房改办另行制定。第十九条房屋共用部位及 ...
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转让所得价款中先行扣除。少数资不抵债，交纳出让金确有困难的企业，抵押贷款时可暂不交纳出让金。抵押到期不能清偿债务，处理抵押物时，从土地使用权转让收入中先行 总额中扣除建筑物或其它附着物的租金和税费，以所余租金额计算非法所得。建筑物或其它附着物的租金以房产管理部门或物价部门认定的价格为依据。（三）用抵押 ...
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二十）发展住房公积金贷款与商业银行贷款相结合的组合住房抵押贷款业务。住房资金管理中心和商业银行要简化手续，提高服务效率和服务质量。六、加强物业管理，开展房产保险业务（二十一）加快改革现行的住房维修管理体制，建立业主自治与物业管理企业专业管理相结合的社会化、 ...
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第四十七条 信托投资公司以贷款方式运用房地产信托资金，应当至少采取如下风险控制措施：(一)以土地使用证或房产抵押方式发放贷款的，应当严格落实土地使用证或 对承贷企业的项目收入采取全封闭运行的管理模式，加强对房地产经营收益的监控，房产销售合同应备案，要求销售回款只能划入保管人处所开设的信托资金专户，防止 ...
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上市交易，补交出让金标准为按标定地价的50%计算。（四）严禁任何单位和个人以房产交易的形式变相转让土地使用权。房地产转让或变更，应当在转让或变更事实发生之日起 从拍卖价款中缴纳土地使用权出让金后，抵押权人方可优先受偿。（六）评估抵押贷款的土地，抵押期限届满后，可以办理续抵手续，逾期三个月未办理续抵的， ...
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前述各项成本费用以外的其他所有成本费用，包括应计入总成本费用的土地使用费、房产税、车船使用税和印花税。其他费用可参照同类企业的经验数据，采用其他费用占 按期承付及经济合同如期履行情况进行综合评估。第四十三条贷款抵押评估与审查。内容包括：调查分析抵押对象（借款人或第三方保证人）是否具有法人资格；评估审查 ...
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计划管理。市、县国土资源、发展改革、财政、规划、建设、住房保障和房产及当地人民银行相关分支行等部门，应当依据国民经济和社会发展总体规划、土地利用总体 十五条 土地储备机构实施前期开发整理进行融资向金融机构申请的贷款应为担保贷款，其中抵押贷款必须具有合法的土地使用证，必须满足商业银行及其他金融机构的贷款 ...
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