以下统称土地权利人）的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定，结合本省实际，制定本办法。关联法规： （六）土地他项权利，由相关权利人共同申请；（七）开发商品房的，由开发商申请；（八）购买房屋的，由购房人申请，其中首次出售商品房的，可以由 ...
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开发投资和住房消费理性发展。珠江三角洲各地级以上市要在2005年底前完成房地产交易管理系统的开发建设并投入使用，在2006年底前实现预售商品房交易网上实时 证发布房地产广告、虚假陈述、内容缺失等行为进行查处；规划部门要公开楼盘具体规划信息；各商业银行要加强对按揭贷款购房人的身份审查，防止开发商骗取贷款 ...
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推行房地产的统一规划、综合开发和配套建设。加强新建住宅小区的规划设计和开发管理。鼓励发展有一定规模、功能齐全、设施配套的现代化住宅小区；鼓励开发商 由省国土部门依据土地利用规划和国家国土部门下达的年度非农建设用地计划提出各地房地产土地供应年度计划指标，报省人民政府批准下达。各地要坚决执行，未经批准不得 ...
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中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。各级人民政府要编制年度用地计划，科学确定房地产开发土地供应规模。优先保证中低价位、中小套型普通商品住房(含经济适用住房)和 整顿和规范房地产市场秩序，坚决打击非法预售、变相预售、捂盘惜售、囤积房源、恶意炒作、哄抬房价的行为，对情节恶劣、性质严重的开发商依法依规 ...
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房地产建筑物所有权，或已与土地管理部门、土地开发商/房地产建筑物所有人签订土地使用权或房产权的预约出让/购买协议。未达到上述要求，审批部门不予批准。 （二） 任何一方固定回报或变相固定回报的条款。 五、地方审批部门批准设立外商投资房地产企业，应即时依法向商务部备案。 六、外汇管理部门、外汇指定银行对未 ...
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。个人住房按揭贷款，必须坚持银行与借款人逐户面签制度，严禁与开发商“打包”操作。 六、严格房地产交易监管强化商品房预售管理，在建商品房未取得预售许可证之前，不 的开发项目，开发企业必须将项目可售房源一次性向社会公布和销售。建立房地产市场信息系统的城市，要全面推行商品房预销售信息网上发布和预销售合同网上 ...
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要作出限期提出评估结论的承诺。有关中介服务机构必须按规定配备相应数量取得房地产经纪资格证书的专业人员，到工商行政管理部门申请登记注册，领取营业执照后， 工程建设。与此同时，对空置商品住宅采取强制降价销售政策，降价损失原则上由开发商、政府和银行三方共同承担。消化空置房的具体办法，由自治区建设厅负责制订， ...
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。市、县人民政府要通过公开招标的形式，选择具有相应开发资质和资信的房地产开发企业承担经济适用住房建设任务。其工程勘察设计、施工、监理和物业管理 改变土地用途手续，规划行政主管部门、建设行政主管部门不得核发相关建设手续，房地产行政主管部门不得核发《房屋所有权证》。党政机关、全额事业单位因特殊情况需要利用 ...
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，引导开发商树立新理念，强化创新意识、环保意识和品质意识，加强住宅小区的绿色、生态、健康人居环境建设，提高城市的整体品位和形象。积极推进房地产开发、 的品牌物业管理公司，优化和改善居住环境。3.整顿和规范市场秩序，放开激活房地产市场。加强房地产业法制建设和市场的监督管理，优化市场环境。激活住房二、三级 ...
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物价局、省建委第一条为适应社会主义市场经济体制要求，进一步加强商品房价格管理，维护房地产市场秩序，促进房地产业发展，根据《中华人民共和国价格法》、《中华人民共和国城市 交付期超过预售时合同中约定的期限时，购房人有权提出退房要求，房地产开发经营单位必须按预算款加银行同等存款利息退还购房人。第十二条商品房 ...
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