等公用设施的；(六)列为文物保护的；(七)公有住房已出租的；(八)商品房已被预售的；(九)市或者县人民政府批准拆迁范围内的；(十)司法机关或者行政机关依法裁定 依法另行设定抵押权。第二十四条 债务人履行债务完毕，因该债务担保签订的房地产抵押合同随即消灭，抵押权人应当将《房屋他项权证》交还抵押人。抵押人 ...
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精神，全面贯彻“三个代表”重要思想，全面建设小康社会，进一步加快住宅建设，搞活房地产市场，促进住房消费，不断满足人民群众日益增长的住房需求，促进全省经济持续快速 预售商品房，预购人付足购房款总额的２５％以上，并经原预售合同备案部门办理备案手续后，可以再转让。（十三）实行购房入户政策。个人购买成套住宅（ ...
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（九）双方约定向其他事项。第十条：以出让方式取得土地使用权的，房地产转让时，土地使用出让合同载明的权利、义务随之转移。第十一条：以出让方式取得土地 时房屋已经建成的，应当持有房屋所有权证书。第十三条：预售商品房交付使用后，承购人应当及时持有关证件到市房地产交易管理部门办理产权过户手续。第十四条：在房改 ...
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权利的文件，当事人应当登记备案：(一)商品房预售合同及其变更合同；(二)房地产租赁合同及其变更合同；(三)房屋维修、使用公约和物业管理文件；(四)当事人认为有必要 对直接责任人处以一千元以上一万元以下的罚款。第三十九条 因申请房地产其他权利登记的当事人提交错误、虚假的申请登记文件而产生的后果，由当事人 ...
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交易管理机构认为应当提交的其他证件。 第八条房地产开发经营企业销售(预售)商品房屋，市内四区，须经大连市房地产开发管理领导小组办公室审核同意后，到市 证明；(三)法定代表人的任职文件及个人资料；(四)专业人员的资格证书、任职文件及聘用合同；(五)房地产交易管理机构认为应当提交的其他文件。 第十三条建立 ...
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房屋权属档案的主要信息入库率达到95%以上。完善房地产测绘管理制度，加强房地产测绘成果的监督与应用。落实商品房预售合同联机备案和实名制购房制度。加强全市商业、 以经济适用住房在建工程进行抵押的，应对其权属进行备案登记。市、县区房地产管理部门对权属状况清晰、具备抵押条件的，要及时办理抵押登记手续，并做好 ...
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三条本办法适用于经国家和本省、市工商行政管理机关核发营业执照，核准在本市从事房地产经营的中外合资经营企业、中外合作经营企业、外商独资企业和香港、澳门、台湾的企业 简称市房地局）备案：（二）买卖双方应签订《房屋买卖（预售）合同》，并由买方持合同到市房地产交易所办理交易立契审核手续。（三）买卖房屋，经竣工 ...
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拆迁公告》、《建设用地通知书》、《建设用地批准书》、《土地使用权出让合同》、《房地产证》均以市局名义发布、签署或签发。在工作中形成的文件材料， 房屋安全鉴定工作，包括开具新基坑开挖周边房屋的安全鉴定证明，市局市场处在核发商品房预售证明时把关。4．每月5日前向市所上报上月房屋安全鉴定统计报表(在全市鉴定 ...
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法规或市政府规定禁止转让的其他情形。第九条房地产预售应当经主管机关批准。预购的房地产在办理房地产转移登记并领取房地产权利证书前再转让的，按市政府的有关规定 地、电梯、楼梯、连廊、走廊、天台或者其他公用设施所拥有的权益同时转移。房地产首次转让合同对停车场、广告权益没有特别约定的，停车场、广告权益随房地产 ...
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资源局要组织对在售楼盘进行清理，负责对房地产企业违规开发、商品房面积短斤少两、房地产中介市场混乱、设计单位违规设计、预售楼盘烂尾等问题进行查处；（二）市 问题进行专项整治，并会同市规划与国土资源局尽快修订、颁布新的《深圳市房地产买卖合同》示范文本；（五）市公安局负责对整治活动中发现的经济诈骗、聚众闹事 ...
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