业主〈代表〉大会），对物业管理的有关事项提出建议； （五）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地、专项维修资金的使用情况享有知情权和监督权； （ 的，物业服务用房面积不得少于七十平方米。 物业服务用房应当是地面以上的非居住房屋，一般安排在住宅区中心区域或者住宅区出入口附近。没有配置电梯的物业，物业服务 ...
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各区、县级市物价局、国土资源和房屋管理局：为规范我市物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，经市政府同意，现将《广州市物业服务收费管理 按照规定办理有关手续。所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。第二十四条 物业管理企业已接受委托实施物业服务并相应收取服务费用 ...
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致使房屋原使用功能受到影响，给购房户造成损失的，由开发建设单位承担赔偿责任。房屋交付使用后，购房户认为主体结构质量不合格，可以向工程质量监督单位申请重新核验。 和标准；要建立住房共用部位、设备和小区公共设施的专项维修资金；要规范管理与服务，提高物业管理水平。关联法规：国务院部委规章（1）条地方政府规章 ...
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一)未登记领取有关证件的；(二)有产权、使用权或者租赁纠纷的；(三)经鉴定属于危险房屋的；(四)其他法律、法规规定不得出租的。 第一百零四条 在房产交易中 罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。 第一百一十二条 挪用物业管理专项维修资金的，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额二倍以下的罚款。 ...
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号文件，保持房地产市场持续健康发展。正确处理改革、发展、稳定的关系，做好房屋拆迁等关系人民群众切身利益的工作，维护社会稳定。切实转变政府职能，推动建设事业 材料，提高住宅科技含量和产业化水平。规范发展物业管理。认真贯彻《物业管理条例》，抓紧制定《住房专项维修资金管理办法》和《业主公约》、《物业服务合同 ...
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《物权法》中明确有关主体责任，提升房屋使用安全管理的法律层次；会同财政部制定《住房专项维修资金管理办法》，保障住房的维修和正常使用；积极开展制订《 试行企业安全生产风险抵押金政策。五、加强基础工作，依靠科技进步提升安全生产管理水平要开展战略性研究：一是组织开展“中国建筑职业安全健康发展战略研究”，提出 ...
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实行市场调节价和政府指导价。实行市场调节价的物业服务收费，收费标准由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。实行政府指导价的物业服务收费由市价格主管部门会同 收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。第十五条业主按照房屋买卖合同约定的交付期开始交纳物业服务费。纳入物业管理范围的已 ...
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为居民创造一个良好的居住环境。建立住房共用部位、设备和小区公共设施专项维修资金，并健全业主对专项维修资金管理和使用的监督制度。（三十六）物业管理企业 多收费少服务，切实减轻住户负担。物业管理要引入竞争机制，发展多种所有制形式的物业管理企业和社会化的房屋维修服务，促进管理水平的提高。有关主管部门要加强对 ...
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科研单位的行政后勤部门归口管理所有房屋建筑、家具及生活福利设施，负责验收、调配、维修、改造、报废等工作；合理使用专项维修资金，确保建筑物的合理使用 职能部门对所有固定资产进行一次清查，并于每年一月三十日以前将上年度的固定资产管理情况进行总结并填报汇总表，按规定报国家建材局科技发展司。 第二十二条 科研 ...
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《物权法》中明确有关主体责任，提升房屋使用安全管理的法律层次；会同财政部制定《住房专项维修资金管理办法》，保障住房的维修和正常使用；积极开展制订《 试行企业安全生产风险抵押金政策。五、加强基础工作，依靠科技进步提升安全生产管理水平要开展战略性研究：一是组织开展“中国建筑职业安全健康发展战略研究”，提出 ...
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