审批事项(2项)1、市级主管部门下属企业创办中外合资、合作企业，外商独资企业合同章程及变更审批2、市本级各类进出口企业加工贸易业务、变更审批 四、保留 、租赁发证核准3、测绘、勘察和设计单位资质核准4、建筑(含幕墙、房屋拆除、塔式起重机装卸、混凝土构配件)企业资质核准5、建设工程检测(试验)室资质核准 ...
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出租住宅房屋实行产权调换的，原租赁关系继续保持，原租赁合同条款应当作相应修改。第三十七条拆除房屋使用人所进行的装璜造成的损失和移装固定设施发生的 凡已列入市改造计划的，不予补偿；未列入计划的，给予适当经济补贴。(四)因施工需要迁移管线或者铺设临时管线的费用，给予适当经济补贴。但结合道路扩建规划需要就位 ...
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审批项目目录(12项)(一)市房管局(2项) 1.白蚁防治机构资质(核准) 2.房屋安全鉴定人员鉴定资格登记(备案)(二)连云港工商局(2项) 3.建设工程施工合同鉴证(核准) 4.动产抵押物登记(核准)(三)市国土局(3项) 5.土地 ...
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拆迁，受托拆迁人不得再行委托。委托双方应当签订委托拆迁书面合同，并报房屋拆迁主管部门备案。房屋拆迁主管部门不得接受拆迁委托和指定拆迁委托。 第十五条 的房屋拆除完毕后，拆迁人应向房屋拆迁主管部门申请验收。验收合格后，规划行政主管部门和建筑工程管理部门方可核发拆迁范围内的建设工程规划许可证和施工许可证 ...
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国家有关规定取得职业资格证书； 4）管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％： ①多层住宅100万 还应提交下列材料： 1）建筑业企业资质证书正、副本复印件； 2）代表工程的施工合同竣工验收单（备案表）或质量核验资料等，不能反映层次、跨度、 ...
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施工图和回迁安置方案必须在施工前报市房屋拆迁主管部门审查，经批准后方可施工。第三章拆迁补偿第十六条拆迁人应当对所有人给予补偿。拆除违法建筑和超过批准期限 ，安置所有人，所有人与使用人的原租赁关系应当继续保持，因拆迁而引起原租赁合同条款变动的，应当做相应修改；所有人放弃产权的，安置使用人，使用人按照安置 ...
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房地产开发和兴办合资、合作企业)和通过转让获得房地产的单位和个人，必须按规定进行房屋所有权和土地使用权登记。凡未经领导小组批准获得房地产的，负责登记机关不予办理登记发证 实际工程造价结清劳保费，凭结清手续办理工程竣工验收备案手续。第七条建设单位建设工程项目施工合同工期在两年以内的，劳保费一次缴足；合同 ...
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、建设的有关批准文件；（二）拆迁计划和拆迁方案及其调整资料；（三）委托拆迁合同副本；（四）拆迁过程中的行政执法文书；（五）与拆迁有关的其他档案资料 拆迁范围内的违章建筑和超过批准期限的临时建筑，其所有人应当在房屋拆迁许可证规定的拆迁期限内自行拆除。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未 ...
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价款、以及提供设施折价款抵扣工程款。５．核实取费计算基础、适应范围。６．按施工合同规定的质量和工期要求执行奖惩办法。７．按规定比例扣留质量保证金。（二）建设 建筑面积；多层者按多层计算。（２０）旧有房屋改、扩建，增加一层或几层的只计算增加的面积。属于拆除重建、迁建的应统计全部建筑面积，不扣除原有面积 ...
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在实施开工前，填报住宅修缮工程开工审核单，向区县住房保障房屋管理局申报施工、监理等合同备案和开工审核。需要进行房屋安全、质量等检测的，实施单位应当委托房屋质量 依法追究刑事责任。 第六章附则第二十八条（其他规定）涉及承重结构变动的拆除重建、加高加层、增加面积等成套改造工程项目，按照国家和本市有关规定， ...
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