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转让,但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。第二十二条土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,需经土地、房产管理部门现场界定位置。 开发、利用土地的,土地使用权不得出租。第二十九条土地使用权出租,出租人与承租人应当签订租赁合同租赁合同必须符合中华人民共和国法律、法规和土地使用权出让 ...
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或其他额外费用。第十七条 承租人有下列行为之一的,出租人有权解除租赁合同:(一)承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借的;(二)承租人利用承租的房屋 (一)所有人下落不明又无合法代理的人;(二)所有人死亡,无法确定继承人或无合法代理人的;(三)所有权不清楚的;(四)其他需要房管机关代管的。前款代管房屋 ...
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土地用途变更4.国有企业改制土地资产处置5.农用地转用(三)核准1项土地所有权、使用权及他项权利登记二、作为程序性工作办理(2项)1.补充耕地方案 4.物业维修基金筹集与使用 5.房屋安全鉴定6.房地产转让核准7.房地产租赁许可证(改备案)(四)备案1项 房屋租赁合同登记、变更二、取消(下放)审批事项 ...
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所使用的国有非住宅房产使用权进行有偿转让。申请转让时,应提供下列资料:(一)《国有非住宅房产使用证》原件;(二)原房屋租赁合同;(三)国有非住宅房产使用权有偿转让意向书;( 处以3万元罚款。第三十二条违反本办法第十七条规定,拖欠房屋租金累计6个月以上的,由房产行政主管部门责令收回国有非住宅房产使用权。 ...
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转让人将土地使用权有偿转让给第三者,受让人应继续履行原租赁合同中出租人的权利、义务。第二十二条土地使用权转让双方应签订转让合同,并持土地使用证、土地出让合同 双方必须持土地使用证、出让合同租赁合同向所在地市、县国土部门申请办理土地使用权租赁登记手续。如土地上已建有房屋的,租赁双方应先到所在地的房地产 ...
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房屋所有人与拆迁人不予结算。第三十一条拆除出租房屋,原租赁关系继续保持。因原租赁要素发生变化,其租赁合同应作相应修改。第三十二条因建设需要拆除城市基础 房屋时应在购房款中扣除。第四十四条被拆除公有房屋使用人的安置权利,在征得房屋所有权人同意后可以依照有关规定转让。第五章拆迁过渡与补助第四十五条被拆除 ...
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其他额外费用。第十七条承租人有下列行为之一的,出租人有权解除租赁合同:(一)承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借的;(二)承租人利用承租的房屋进行非法 下落不明又无合法代理的人;(二)所有人死亡,无法确定继承人或无合法代理人的;(三)所有权不清楚的;(四)其他需要房管机关代管的。前款代管房屋因天灾或 ...
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。第十二条抵押人用已出租的房屋抵押时,应用书面告知承租人,原租赁合同继续有效。抵押房屋拍卖时,原租赁关系终止。原房屋的承租人可与新产权人建立租赁关系。 抵押人;不足偿还的,抵押权人有权向抵押人另行追索。第二十八条抵押房屋拍卖后,获得房屋所有权人(单位),由市房产管理部门和市土地管理部门共同办理房屋产权 ...
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申请办理注销登记,缴销原产权证件。第十一条房屋所有权设立抵押权时,抵押人和抵押权人应当在30日内持抵押合同向房地产管理部门申请办理抵押登记,领取《房屋他 。第三章产权管理第十三条国家机关、社会团体、企事业单位及军队管理的房屋,属于国家财产。转让房产时,须征得其主管部门同意,并经具有房地产价格评估资格的 ...
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平台应当与城镇保障信息系统建立共享渠道。第二章房源及资金管理第六条 政府投资购建的公租房的所有权归国家所有,委托住房规划建设部门管理;通过政府出让、租赁、 使用房屋及附属设施,因使用不当造成房屋或附属设施损坏的,应负责维修或赔偿。第三十九条 公租房承租人在签订租赁合同后,应一次性交付履约保证金,以保证 ...
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