转让,但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。第二十二条土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,需经土地、房产管理部门现场界定位置。 开发、利用土地的,土地使用权不得出租。第二十九条土地使用权出租,出租人与承租人应当签订租赁合同。租赁合同必须符合中华人民共和国法律、法规和土地使用权出让 ...
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或其他额外费用。第十七条 承租人有下列行为之一的,出租人有权解除租赁合同:(一)承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借的;(二)承租人利用承租的房屋 (一)所有人下落不明又无合法代理的人;(二)所有人死亡,无法确定继承人或无合法代理人的;(三)所有权不清楚的;(四)其他需要房管机关代管的。前款代管房屋 ...
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土地用途变更4.国有企业改制土地资产处置5.农用地转用(三)核准1项土地所有权、使用权及他项权利登记二、作为程序性工作办理(2项)1.补充耕地方案 4.物业维修基金筹集与使用 5.房屋安全鉴定6.房地产转让核准7.房地产租赁许可证(改备案)(四)备案1项 房屋租赁合同登记、变更二、取消(下放)审批事项 ...
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所使用的国有非住宅房产使用权进行有偿转让。申请转让时,应提供下列资料:(一)《国有非住宅房产使用证》原件;(二)原房屋租赁合同;(三)国有非住宅房产使用权有偿转让意向书;( 处以3万元罚款。第三十二条违反本办法第十七条规定,拖欠房屋租金累计6个月以上的,由房产行政主管部门责令收回国有非住宅房产使用权。 ...
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转让人将土地使用权有偿转让给第三者,受让人应继续履行原租赁合同中出租人的权利、义务。第二十二条土地使用权转让双方应签订转让合同,并持土地使用证、土地出让合同 双方必须持土地使用证、出让合同、租赁合同向所在地市、县国土部门申请办理土地使用权租赁登记手续。如土地上已建有房屋的,租赁双方应先到所在地的房地产 ...
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,房屋所有人与拆迁人不予结算。第三十一条拆除出租房屋,原租赁关系继续保持。因原租赁要素发生变化,其租赁合同应作相应修改。第三十二条因建设需要拆除城市基础 房屋时应在购房款中扣除。第四十四条被拆除公有房屋使用人的安置权利,在征得房屋所有权人同意后可以依照有关规定转让。第五章拆迁过渡与补助第四十五条被拆除 ...
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其他额外费用。第十七条承租人有下列行为之一的,出租人有权解除租赁合同:(一)承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借的;(二)承租人利用承租的房屋进行非法 下落不明又无合法代理的人;(二)所有人死亡,无法确定继承人或无合法代理人的;(三)所有权不清楚的;(四)其他需要房管机关代管的。前款代管房屋因天灾或 ...
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。第十二条抵押人用已出租的房屋抵押时,应用书面告知承租人,原租赁合同继续有效。抵押房屋拍卖时,原租赁关系终止。原房屋的承租人可与新产权人建立租赁关系。 抵押人;不足偿还的,抵押权人有权向抵押人另行追索。第二十八条抵押房屋拍卖后,获得房屋所有权人(单位),由市房产管理部门和市土地管理部门共同办理房屋产权 ...
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申请办理注销登记,缴销原产权证件。第十一条房屋所有权设立抵押权时,抵押人和抵押权人应当在30日内持抵押合同向房地产管理部门申请办理抵押登记,领取《房屋他 。第三章产权管理第十三条国家机关、社会团体、企事业单位及军队管理的房屋,属于国家财产。转让房产时,须征得其主管部门同意,并经具有房地产价格评估资格的 ...
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平台应当与城镇保障信息系统建立共享渠道。第二章房源及资金管理第六条 政府投资购建的公租房的所有权归国家所有,委托住房规划建设部门管理;通过政府出让、租赁、 使用房屋及附属设施,因使用不当造成房屋或附属设施损坏的,应负责维修或赔偿。第三十九条 公租房承租人在签订租赁合同后,应一次性交付履约保证金,以保证 ...
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