住宅共用部位、共用设施设备维修基金用于增设电梯。属房改房的，经原产权单位同意后，可将部分已房改出售的公有住房共用部位、共用设施设备维修基金用于 主管部门核定其用地位置和界限，提供规划设计条件，核发建设用地规划许可证。建设单位或者个人在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地管理部门申请 ...
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贯彻落实。关于土地收益问题，会议强调，因为房改售房的价格中不含土地收益，因此已售公房上市应当向国家或产权单位补交一部分土地收益。 在具体操作上，总的 方式规范，让地方根据当地情况决定采用哪一种土地收益征收办法。会议认为，加强房改房上市准入控制是必要的，但要考虑可操作性，尽可能简化程序和手续。关于对于 ...
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国家建设部《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》以及省房改领导小组《关于对〈南京市房改房上市交易试行办法〉的批复》精神，结合本市实际，制定本办法。 管理方式不变，买卖双方与维修管理责任单位办理户名变更手续，卖方个人原缴纳的维修基金本金或所剩余额不予退还，随房屋产权同时过户。第五章附则第十六 ...
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。第六条修缮资金按下列标准缴纳：（一）售房单位出售房屋时，按届时房改成本价的下列比例缴纳：１、房改房房屋维修费按２％；公共设施维修费，高层按３ 人和使用人对修缮资金使用有疑义的，可以查询住宅小区业主委员会；三分之一以上产权人和使用人要求对修缮资金使用情况进行审计的，住宅小区业主委员会必须报告市住宅小区 ...
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、现住房折扣之和。经购房人同意，也可按成本价补足房价款及利息后，原购住房产权归个人所有。（五）凡按房改政策购买的公有住房，职工家庭因工作调动需在本省内 此政策，但不得同时执行本办法第二条第４款规定的减免政策。（九）国有住房售房资金全部留归原产权单位，仍属国有资产，但必须加强管理，专项用于单位住房建设， ...
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将其冲抵欠款的售房款存入指定的银行专户。项目手续不全的，产权单位应当补办有关手续。６．按房改售房规定出售高层住房，其售房面积可按套内使用面积（最高） ，经房地产交易管理机构免费评估后，交换后与已购公房价值相等部分的面积仍保持原房改房性质。开发商换得的房屋则可按市场价出售。四、积极消化空置商品房１１． ...
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房改成本价出售给职工的，住房面积超过控制标准部分，按购买该商品住房实际价格补足房价款。１９９８年１１月２５日（不含１９９８年１１月２５日）自治区监察厅、建设厅 要责令其退回；住房产权单位要将收缴的各类违纪违规房款存入所在市、县住房资金管理中心在银行开设的专户，统一管理。在清理和纠正房改违纪违规过程中； ...
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方式取得的，土地行政管理部门只须开具注明了土地转让字样和原出让合同编号的《房改房或经济适用住房上市土地出让缴纳通知单》。买方办理上述手续时应按房屋买卖的 栏中注明土地出让金缴纳情况和土地使用年限并加盖印章。二、关于征询原产权单位意见的问题（一）凡以房改成本价所购公有住房申请上市出售的，除与原产权单位在 ...
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取消住房周转金制度与出售住房的财务衔接问题企业出售公有住房的时间，以房改方案报经当地县级以上人民政府房改主管机构批准的时间为准。在《通知》施行以前经批准出售的 公共设施维修基金，由业主委员会管理；尚未成立业主委员会的，也可暂由原产权单位代为管理；已有相应的物业管理机构（含城镇住宅合作社）的，业主委员会 ...
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继承、受赠的私房（含房改房）不计人职工已享受住房面积。5、职工的单位分配住房因赠与、转让、抵债等原因造成产权或使用权转移的，该房面积计入 制度改革办公室负责解释。附：《职工住房补贴借款协议书》职工住房补贴借款协议书补贴发放单位(甲方)：借款职工(乙方)：为明确甲乙双方在住房补贴发放工作中的责任、权利和 ...
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