认领的房屋，按法律程序收归国有。第八条房屋共有权人之一欲出售、出租或抵押等自有份额的房产时，在同等条件下，共有权人有优先权。第九条房屋产权（所有权）发生 可销毁。第五章附则第二十一条没有领证的房屋，国家不承认其所有权，不得进行买卖、租赁、交换、转让、拍卖、继承、分割、赠与等，规划部门不批准其房屋翻建、 ...
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(十)调拨接管的房屋，提交调拨接管批文、产权凭证以及其它有关证明材料。(十一)因处分抵押、典当的房产或因拍卖而获得的房屋，提交原《房屋所有权证》、抵押合同 《房屋所有权证》具有同等法律效力。第九条已经房地产管理部门确认权属的房屋，发生买卖、赠与、交换、继承、析产、分割、作价入股、合并、收购、兼并、裁决 ...
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处分，登记更正后的权利人未追认的，不发生效力。 第二十一条 当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权的，债权人为限制债务人处分该不动产，保障将来取得物权 未经其他抵押权人书面同意，不得对其产生不利影响。 债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人 ...
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处分，登记更正后的权利人未追认的，不发生效力。 第二十一条 当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权的，债权人为限制债务人处分该不动产，保障将来取得物权 未经其他抵押权人书面同意，不得对其产生不利影响。 债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人 ...
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,由物业服务企业使用、维修、养护,任何单位和个人不得占用或者改作他用,不得买卖和抵押。物业管理区域内共用配套的门卫房、电话间、监控室、道路、场地 建设单位承担。第二十一条 同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的房产行政主管部门或者街道办事处、乡(镇)人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主 ...
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,由物业服务企业使用、维修、养护,任何单位和个人不得占用或者改作他用,不得买卖和抵押。物业管理区域内共用配套的门卫房、电话间、监控室、道路、场地 建设单位承担。第二十一条 同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的房产行政主管部门或者街道办事处、乡(镇)人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主 ...
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提供房地产交易收费票据、完税发票、身份证和住房置业担保公司同意担保的书面证明或者提供买卖双方与受委托银行签订的二手房交易资金托管业务协议。同时提供住房置业担保公司的 的职工，可提供自有的或他人的经市住房公积金管理中心认可的房产作为抵押物，所抵押的房产需事先进行价值评估。（二）按揭贷款。职工在本市辖区内 ...
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从事各类房地产价格评估业务；持二级资质的机构可以在省域内从事房地产转让、抵押、房产租赁和企业兼并、合资入股等方面的房地产价格评估业务；持三级资质的机构可以 考试和注册办法，按照国家和省的有关规定执行。第二十条严禁伪造、变造、买卖、转借执业资格证书和注册证。第二十一条房地产中介执业人员不得同时在两个或者 ...
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进行监督检查、建设、规划、房产、税产、税务、财政、公证等有关部门应当密切配合。 第五条土地使用权转让、出租、抵押时其地上建筑物、其他附着物随之 使用权出让金，具体收缴办法由市、县土地行政主管部门按下列标准核收：(一)直接买卖、转让土地使用权的，按标定地价的20-30%缴纳。(二)以土地使用权为条件进行 ...
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日内向登记机关提交用地证明等有关文件，申请房屋所有权初始登记。(三)转移登记。因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生 登记，并在房屋权属证书上作他项权利记载后备查。未经房产管理部门办理房屋抵押登记的，房屋抵押无效。(六)注销登记。因房屋灭失、土地使用年限届满、他 ...
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