市场：（一）产权不清或有争议的；（二）共有房屋未征得共有人书面同意的；（三）已公告列入拆迁范围的；（四）临时建筑或违法违章建筑的；（五 使用权进行转让、出租、抵押和连同房地产进行交易的，应先办理出让和过户手续。第二章房屋买卖第八条单位购买房屋应有上级主管机关的批准文件（因特殊需要购买私有房屋的，必须 ...
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应向市、县房产管理部门办理登记备案手续。第三十九条出租人转让租赁期限未满的房屋，应当提前三个月书面通知承租人。如受让方为非承租人，出租人应当告知受让方 市场情况，为用户决策提供服务。房地产交易服务机构也可以受主管部门的委托，办理过户登记、代收税费。第四十四条房地产广告必须内容真实，并经房产和土地管理 ...
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。第六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被 人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级 ...
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时，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。房屋因拆迁等原因灭失的，房屋分户账中结余的住宅专项维修资金应返还业主。第六十八 接受监督。第八章 法律责任第六十九条 违反本条例的规定，住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业，或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的， ...
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条件的保障对象。棚户区、片区改造等重点工程拆迁户申请经济适用住房保障的，其被拆迁房屋产权面积应低于45平方米，且再无其他住房，年龄以法定结婚年龄为准，不 备案合同到市住房保障部门办理补贴发放手续；购买商品房现房、二手房的在产权过户时，凭身份证、补贴凭证及产权交易的有效凭证到市住房保障部门办理补贴发放 ...
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住房的价格。出售公有住房的价格分为成本价和市场价。新房成本价按住房的征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、小区基础设施建设费、管理费、 ）售房单位持下述材料，到市房地产交易管理所统一办理房屋买卖过户手续后，统一在市房产管理局办理房屋所有权登记和领取房屋所有权手续：（1）市房产管理局出具的 ...
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统一出让。第六条城区的改造应按照国家有关法律法规和市人民政府的规定统一拆迁。拆迁后形成的净地由市人民政府依法采取拍卖、招标等方式统一出让。第七 没有领取市人民政府颁发的《国有土地使用证》，房产部门不得办理房产登记、房产过户登记和颁发《房屋所有权证》。第十条城区单位或个人长期闲置的土地，未能合理利用土地 ...
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幢立帐，核算到户。第十一条维修基金收缴需向业主出具维修基金专用票据，未向业主出具维修基金专用票据的，业主有权拒绝交纳。第十二条维修基金自存入 业主转让房屋所有权时，结余的维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。房屋因拆迁或者其他不可抗力造成住房灭失的，结余的维修基金退还给业主。第十八条申请使用维修基金 ...
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，建立政策性和商业性并存的住房信贷体系；建立规范化的房地产交易市场和发展社会化的房屋维修、管理市场；逐步实现住房资金投入产出的良性循环，促进房地产和相关产业的 管理的有关规定进行规范。职工和居民购买住房，须到房产管理部门办理住房过户和产权转移登记手续，同时要办理相应的土地使用权变更登记手续，并领取统一 ...
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起按规定计息。维修基金利息净收益转作维修基金滚存使用和管理。第十二条 未按照本办法规定足额缴存维修基金的，市土地房产部门应当责令限期补缴维修基金本息；对 ，原房屋所有人缴交的维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。第十九条 因住房拆迁或者其他原因造成住房灭失的，维修基金代管单位应当将维修基金余额按房屋 ...
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