约定或由双方协商议定，并报分管物价部门备案；委托合同应载明服务项目、服务期限、费用、违约责任、损害赔偿、终止合同等内容。(二)未成立业主委员会的，其收费标准 验收合格，但建设单位未售出的空置物业，建设单位应当分摊物业管理、维修费用和水、电、气的损耗和相关费用，分摊的比例以不增加其他业主、使用人负担为 ...
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损坏、丢失或者发生故障的，由相关责任人承担赔偿责任。居民用电户或者物业管理企业发现用电计量装置损坏、丢失或者发生故障，应当及时告知供电企业。第十一条用电计量 收集的证据以及供电企业、用电户提供的证据，作出下列处理决定：(一)证据不足，不能认定为窃电的，撤销立案；(二)证据确凿的，依法给予行政处罚；(三 ...
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)的室内供热设施的更新改造由用户自己负责，正常维护、检修和事故抢修由供热企业(或物业企业)负责，所需材料费用由用户承担。未实行分户供热的供热设施更新改造和维修 十四条的规定，给予警告，责令改正；拒不改正的，处以50元以上500元以下罚款：造成供热设施损坏的，应当予以赔偿。关联法规：地方政府规章（1）条 ...
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基金需要使用时，应由该物业管理区域的物业管理企业提出申请，经业主委员会批准，报物业管理主管部门审核后划拨。物业维修基金不足时，业主应当按照所拥有的房屋 人因物业装修造成其他业主、使用人财产损失或影响物业使用的，由责任人负责修复或赔偿。第十三条共用部位，共用设施、设备以及自用部位，自用设施设备是指：(一 ...
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设施的使用管理、修缮管理与公用设施管理或有偿委托其他房产(物业)管理企业管理。合资、合作经营房产的各方，应当根据平等互利和协商一致的原则，签订合资、合作经营房产合同 由承租人负责赔偿。关联法规：全国人大法律（1）条第四十三条房屋出租，不防碍产权转移。房产权转移后，房屋租赁合同继续生效，新旧房产主应联名 ...
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第四条约定的服务内容和质量标准的，由甲方赔偿由此给业主和物业使用人造成的损失。第三十条除前条规定情况外，乙方的管理服务达不到本合同第二条、第三条、第四 ＿＿＿＿＿＿＿代管。第三十八条甲方与物业买受人签订的物业买卖合同，应当包含本合同约定的内容；物业买受人签订物业买卖合同，即为对接受本合同内容的承诺。第 ...
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四条约定的服务内容和质量标准的，由甲方赔偿由此给业主和物业使用人造成的损失。第三十条除前条规定情况外，乙方的管理服务达不到本合同第二条、第三条、第四 的，移交给甲方或代管。第三十八条甲方与物业买受人签订的物业买卖合同，应当包含本合同约定的内容；物业买受人签订物业买卖合同，即为对接受本合同内容的承诺。第 ...
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条家居装饰活动不涉及第六条所列行为的，应当到房屋产权单位或物业管理单位登记备案。第三章市场管理第十条凡从事家居装饰工程施工、设计的单位，应持有工商行政 毁坏等，应由家居装饰的发包人负责修复或赔偿。因承包人的责任造成的，应由发包人责成承包人负责修复或赔偿。第六章合同与价格管理第二十一条委托他人进行家居 ...
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竣工综合验收时，建设行政主管部门应当邀请公安、物业管理等行政主管部门及物业管理单位参加，并就安全防范设施建设签署验收意见，不合格的不得交付使用。关联法规： 验收不合格而交付使用的。以上行为造成经济损失的，由责任者负责赔偿损失。关联法规：国务院部委规章（1）条第十七条违反本实施细则，破坏居民住宅或住宅区 ...
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十九条 村（居）民委员会、物业服务企业应当加强对本辖区或者管理区域内房屋结构安全的日常检查，发现危害房屋结构安全行为的，应及时劝阻、制止；劝阻、制止无效的 措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款；造成他人损失的，应当赔偿损失。第三十五条 违反 ...
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