气、热、通讯、有线电视的经营单位和其他单位向业主和使用人收费的，可以与物业服务企业签订委托代收代缴合同；未委托代收代缴的，有关单位应当直接到户收取。第三十条 乱堆杂物；(七)乱设摊点、乱停车辆；(八)排放有毒、有害物质，发出超过规定标准的噪声；(九)在建筑物、构筑物上乱张贴、乱涂写、乱刻画、乱悬挂；( ...
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议事规则；(二)选举、更换业主委员会委员、监督业主委员会的工作；(三)选聘、解聘物业管理企业；(四)决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施；(五)制定、 相适应的原则。经济适用房和普通住房的物业服务收费实行政府指导价，由双方当事人按照物价、房产部门制定的物业服务收费标准签订协议，并向全体业主公示。 ...
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相适应的原则，区别不同的物业的性质和特点，由业主和物业管理企业参照价格管理部门与房地产行政主管部门制定的相关指导性标准，在物业服务合同中约定。业主应当 应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。第三十三条 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护 ，有关 ...
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大会临时会议。业主大会会议可以采用集体讨论或者书面征求意见的形式；但应当有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加。业主可以委托代理人参加业主大会会议 条业主委员会应当与业主大会选聘的物业管理企业签订书面的物业服务合同。物业服务合同一般应对物业服务范围、服务项目、收费标准、违约责任等内容加以约定。 ...
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其职责范围内与市物价局密切配合，共同做好物业服务收费的监督管理工作。第五条 本办法下列用语的含义是：㈠ 物业管理服务费包括综合管理服务费、停车场收费、 管理条例》等有关规定予以处罚：㈠ 越权定价、擅自设立收费项目收费或擅自提高收费标准的；㈡ 不按规定的收费日期和收费期间提前收费的；㈢ 不按规定实行明码 ...
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管理服务收费实行《收费许可证》和交费登记证制度。符合资质的物业服务机构须经物价部门审核批准后方可按相应档次收取费用，未经批准不得收费。第六条城市住宅物业 平方米0.50元；三级每平方米0.40元；四级每平方米0.30元。二、等级标准A类住宅(九层以下)一级：1、小区规划布局合理，整体环境优美舒适，物业 ...
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民事责任，具有企业法人资格的企业。兼营企业，是指以其他经营项目为主，兼营物业管理，或者不能独立承担民事责任，不具备企业法人资格的分支机构。 第十条 组建 满足物业产权人、使用人个别需求提供的特约服务，除物价部门有统一规定的外，收费标准由双方议定。 第二十六条 物业管理企业按约定对房屋及其附属设施和公用 ...
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。有关行政管理部门按照各自职责，协同实施本规定。街道办事处(乡镇人民政府)负责协调物业管理与社区建设之间的关系。第二章 业主及业主大会第五条 新建住宅区， 事项一并委托给他人。第二十二条 物业管理企业提供物业服务，应当遵守下列规定：(一)符合国家和本市规定的技术标准、规范;(二)及时向业主、使用人告知 ...
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，在住宅区、工业区办公的(不包括工业厂房中生产管理办公)，可在该物业管理服务收费标准的基础上上浮，但最高不得超过50％。未售(租)出的空置 ，2.管理人员(包括管理.维修.绿化.卫生.保安.机电等全部各类 应降到次一级收费标准，如人员，下同)人均管理建筑面积2000平方米左右; 部分达不到，应适当降低 ...
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业主大会的成立情况、业主大会议事规则、业主公约及业主委员会委员名单等材料向物业所在地的县(市、区)房地产行政主管部门备案，县(市、区)房地产行政主管部门 ，建立重大事项汇报制度。接受业主咨询和监督；(二)执行物业服务等级标准和物业服务收费等级标准；(三)每半年公布一次涉及住户的共用设施设备费用分摊和 ...
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