(五)合同期限；(六)违约责任；(七)其他。《物业管理合同》应报市房产管理局备案。第十八条物业管理的主要内容：(一)负责住宅区内各类房屋及其附属设施、设备的 用率小于30％；(九)专业机械、设备、车辆完好率90％；(十)《物业管理合同》和《管理服务合约》签订率98％；(十一)安全生产，杜绝重大事故，年 ...
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物业管理条例》及有关规定，从事物业管理服务活动；依法履行物业服务合同约定的各项义务和职责，提供物业服务。 二、建立业主大会制度，充分发挥业主大会、业主委员会的 其他准备工作。前款1、2、3、4项的内容应当在首次业主大会会议召开15日前以书面形式在物业管理区域内公告。(四)筹备组应当自组成之日起30日内 ...
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，结合实际情况，制定小区物业管理具体措施；(二)依照物业管理合同，对住宅小区实施物业管理；(三)依照物业管理合同和有关规定收取管理、服务费用；(四)制止违反 有关行政主管部门及住宅小区所在区人民政府的检查指导和监督。第十六条物业管理的主要内容和要求：(一)对住宅小区内的房屋共用部位、合用设备及附属设施 ...
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物业产权人或管委会订立物业管理合同。物业管理合同应当载明：管理项目、内容、费用、权利和义务、合同期限和违约责任等。物业管理合同标准文本由市房产管理局 服务性质、特点等不同情况分别实行政府定价、政府指导价和经营者定价。物业管理服务收费的具体管理办法由市物价局会同市房产管理局另行制定。 第五章 罚则第二十 ...
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企业资质申报表》和有关资质条件证明材料，并对其申报材料实质内容的真实性负责。申报一级资质的物业管理企业，将申报材料提交省、自治区建设厅或直辖市房地局，省、 物业管理企业，是指依法设立、具有独立法人资格，从事物业管理服务活动的企业。第三条 物业管理企业资质等级分为一、二、三级。第四条 国务院建设主管部门 ...
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使用人。 第四条本市住宅小区的物业管理，实行业主自治管理与物业管理企业专业管理服务相结合、合同约定公共服务内容与特约服务相结合的原则，积极推行 )请求业主委员会督促业主遵守物业管理规定；(六)无偿使用物业管理用房，优先租用经营用房开展与物业管理服务有关的经营活动；(七)在履行《物业管理合同》规定义务的 ...
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共同履行业主大会、业主委员会职责。第九条业主筹备成立首次业主大会，应当在物业所在地房产行政主管部门和街道办事处(乡镇人民政府)的指导下，由业主代表、建设单位(包括 合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。第三 ...
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合同应当包括以下内容。(一)双方单位的名称、住所；(二)管理范围和管理项目；(三)物业管理要求和服务标准；(四)物业管理服务费标准；(五)合同期限；(六)违约责任； ，占用或出售属于业主共有的自行车棚、车库等设施的，由市、县级物业行政主管部门责令改正，并可处以2000元以上5000元以下罚款。第五十条 ...
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物业管理行政主管部门核定的住宅小区的规模、档次、管理内容、服务水平以及房屋类别，由物业管理企业报物价部门审批。收费标准以外的特约服务费，由当事人双方商定。 部门按照各自职责和相关法律、法规和规章的规定处罚。 第三十一条物业管理企业不遵守国家规定或合同约定，擅自扩大收费范围、提高收费标准的，由物价管理 ...
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管理。城市新建住宅区要严格按国家有关规划标准进行设计，并符合物业管理的要求。规划设计方案应包含如下内容：(一)建筑面积在2万平方米以上5万平方米以下的住宅区 管房面积最大的房产管理单位提供物业管理服务；公有房屋应由产权单位依据合同托管给该物业管理企业实行物业管理，由物业使用人缴纳物业管理服务费。第十二 ...
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