当地街道办事处的指导和监督(四)发现违反法律、法规和规章的行为，及时向有关主管部门报告；(五)每半年公布一次物业管理费用收支情况，并接受住宅区管委会的 住宅维修基金由房屋产权人按规定分期缴纳，由管委会以房屋本体为单位设专帐管理。住宅维修基金用于房屋本体公用设施的维修养护，不得挪作他用。住宅区住宅维修 ...
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和变更手续时，必须征求辖区办事处、居委会的意见。业主、业主大会、业主委员会、物业公司之间发生纠纷时，要通过合法途径解决，不得采取集会、拒缴管理费等过激 企业的合法权益。同时，要进一步加大物业管理相关政策法规的宣传力度，使物业管理企业和业主正确理解和认识有关法律法规，在法律法规赋予的权限内开展工作和维护 ...
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使用人之间的收费纠纷。关联法规：全国人大法律（1）条第五条贵州省物业管理企业按照《贵州省城市房地产开发经营管理条例》规定，应当具有经省建设厅审定 公共性服务收费实施政府定价或政府指导价。特约服务收费，指公共性服务收费之外为物业产权人、使用人特殊需求提供特约服务所收取的费用。特约服务收费实行双方协商定价 ...
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街道办事处、住宅小区开发建设和经营单位组织召集第一次住宅小区住户代表大会，选举产生小区管理委员会(以下简称管委会)。第六条住宅小区住户代表大会由住宅小区内房屋产权人和使用人 住户公布一次，接受住户的监督。第六章法律责任第二十九条违反本办法第十三条规定的，物业管理公司有权予以制止，并要求其限期改正和赔偿 ...
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服务，创造整洁、文明、安全、方便的生产和生活环境，根据有关法律、法规和《大连市城市住宅小区物业管理办法》，制定本规定。关联法规：地方政府规章（1）条 专业职务人员作企业负责人；2．取得房地产、建筑(土木)工程等经济、工程资格证书的管理和技术人员不少于10人；3．固定资产不少于100万元。第八条市房地产 ...
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管理企业应实行自主经营、独立核算、自负盈亏，能够独立承担民事和经济法律责任。 第五条 设立物业管理企业必须具备以下条件：(一)有企业名称、法人代表；(二)有 初级以上专业职称人员不少于3人；3．主要负责人具有3年以上从事房地产管理的业绩。(四)资质四级企业：1．注册资金不低于10万元，自有流动资金10 ...
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房地产行政主管部门提出成立业主大会的书面要求。第十二条首次业主大会筹备组应当在物业所在地的县级房地产行政主管部门和街道办事处(乡镇人民政府)的指导下，由业主代表、建设 管理企业、业主、使用人违反本办法的，按照国务院《物业管理条例》和有关法律、法规的规定予以处罚。关联法规：国务院行政法规（1）条第三十四 ...
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资料齐全后办理交接手续；确实无法弥补的，应在承接验收协议中注明。(四)查验物业共用部位、共用设施设备验收小组要按照国家、省、本市建筑工程质量标准和其他相关 造成承接验收资料损失的，应按有关规定承担相应的法律责任。(六)承接验收后，交接双方应将承接验收情况在物业管理区域内向全体业主公布。第十一条有关承接 ...
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,但一次性使用基金本金额的最大比例不得超过首期维修基金的70%。第十九条物业维修基金增值部分及相应比例的本金仍不足以支付维修费用的,由相关业主按照各自拥有物业 责任第三十五条业主不缴纳或续筹应分摊的物业维修基金的,业主委员会或其委托的物业管理单位可按法律法规或业主公约的规定采取相应的催缴措施。经业主 ...
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的街道办事处，召集首次房屋所有人和使用人（以下称业主）代表大会，选举产生住宅小区管理委员会（以下简称管委会）。管委会委员数额，根据住宅小区规模大小确定，一般为１１ 其改正。对拒不改正的，管委会可申请物业管理部门予以处理。第四十六条管委会和物业管理单位有违反行政管理法律、法规、规章行为的，由有关行政管理 ...
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