、供热、供气、通信等单位参加，市房管部门负责联席会议的日常工作，组织行业管理重大问题调研，汇总重大事项和情况，及时提报联席会议研究。各市区政府、开发区和 主管部门、财政部门要根据实际情况，测算年度旧住宅小区物业管理启动、相关设施设备改造及日常维护等费用基数，由财政部门拨付专项资金，对小区进行改造，施行 ...
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入户率达到50%以上时，各街道办事处、社区居委会负责筹建业主委员会工作。筹建所需费用由建设单位承担。召开业主大会，选举业主委员会委员并确定其职责，要依据 部位、共用设施设备保修期的维修和养护，物业管理所工作人员工资及办公费用等。五、前期物业管理棚改新区的前期物业管理一律由开发建设单位负责。开发建设单位 ...
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区划内的机动车停放库（位）；建立质价相符的物业公共服务收费机制，适时调整公布的物业服务费用政府指导价标准；对物业管理活动中的各项收费进行检查和管理 防水标准制定施工方案，并做闭水试验。经业主大会决定或者相关业主同意，利用物业共有部分经营的，不得危及建筑物的安全，不得影响建筑物及其附属设施设备的正常使用 ...
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协商议定。 第十条 小区内发生的装修垃圾外运费、自行车存车费、机动车存车费、各项费用统收服务费等项收费按物价部门规定收费标准执行(详见附表)。 第十一条 物业 十三条 房屋自用部位、自用设施的维修，由产权人负责，也可委托物业管理企业维修，维修费用由双方协商。 第十四条 环卫部门收取的生活垃圾清运费按京 ...
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机构对城市住宅小区和写字楼、综合楼、别墅、公寓等房屋提供的专业化管理服务所收取的费用。物业管理服务收费属政府定价的经营性服务收费，贯彻“取之于用户，用 )不执行物价部门规定，擅自设立收费项目，提高收费标准的；(二)不按规定计收费用，任意估算加价的；(三)不公布收费项目、收费标准和收支情况的；(四)其他 ...
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要配合有关单位积极开展小区整治工作，改善居住环境，并取得明显进展，树立一批居住物业管理的示范小区。 各区、县要根据房屋的不同类型和新旧程度，分别提出保障型 数的部分。 2．考虑到物价上涨等因素，可以从新增租收入中酌情提取少量管理费用。 3．新增租金扣除上项因素后，全部作为房屋维修基金，专项用于房屋维修 ...
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有利于体现业主要求、保护业主合法利益，又有利于促进物业管理服务行业健康发展出发，按合理补偿物业管理成本费用，充分考虑物业产权人、使用人的承受能力和按质论价的原则， 初评的收费等级和共同协商的收费标准为主要依据，并深入听取业主委员会和物业公司的意见，以独立小区为单位核定收费标准。 三、关于高层住宅的公用 ...
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物业管理服务费的，其它部门和单位不得重复收取性质和内容相同的费用。第八条物业管理单位收取综合服务费应提供下列服务：1、对房屋的共用部位和公用设施、 场地、生活服务、娱乐、商业设施配套、适用、方便。4、小区(楼宇)实行封闭式管理，保安设施先进、完善，配备先进保安设备和监控报警系统，保安人员24小时值班 ...
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管委会和房屋产权人、使用人的监督；(五)接受街道办事处对住宅小区环境卫生的监督管理；(六)接受建设行政主管部门的监督指导；(七)设立投诉电话，处理群众对本公司工作 业务的，房屋产权人、使用人有权拒交各项费用。第五章物业管理费第二十六条物业管理费是指物业管理公司为房屋产权人、使用人提供的共用部位、共用 ...
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等开展日常维护、修缮及提供与委托人工作、生活相关的服务所收取的费用。第三条物业管理服务收费包括综合服务费、车辆在小区内场地占用费、公众性代办服务费 ，供小区内住户停放小型车辆(4吨以上、12座以上客货车不得停放)所收取的费用。具体收费标准，由昆明市物价局制定。公共配套建设的停车场(含室内)，统一执行 ...
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