开发建设单位、公有住房售房单位在出售房屋时，应当与购房人在合同中约定首次专项维修资金缴存事项。申请办理房屋所有权登记的，应当向房屋产权登记机关提交专户管理银行 履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业管理企业维修养护，费用由责任人承担。第五章法律责任第二十九条房地产开发建设单位未按本办法第八条第 ...
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将所标示的相关内容进行调整，并标示新标准开始实行的日期。十、法律责任物业管理企业应当遵守国家的法律、法规及有关文件的规定，严格履行住宅 危险、隐患部位设置安全防范警示标志或维护设施。项目 类别 内容 运行、保养、维修服务要求 每平方米建筑面积月最高收费标准(元) 备注公共部位 二类 房屋结构 每年二次 ...
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构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。物业服务企业挪用住宅专项维修资金，情节严重的，除按前款规定予以处罚外，还应 起施行，1998年12月16日建设部、财政部发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房[1998]213号）同时废止。关联法规：国务院部委规章 ...
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辖区内的公安民警协助移交。任期届满，原业主委员会无法组织换届选举的，物业所在地的街道办事处应当协助业主组织召开业主大会进行换届选举。业主委员会不得直接从事 的保修责任。建设单位应当按照物业建设总造价5%的标准提取物业工程质量保修金。物业工程质量保修金专户存储，专项用于物业保修期内的维修费用和赔偿费用 ...
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条 业主委员会应在业主大会会议召开15日前将会议通知及有关材料以书面形式在物业管理区域内公告。住宅小区召开业主大会会议，应同时告知所在地的街道办事处(居委会 供气、供热、通讯、有线电视等单位，应依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备的维修、养护责任。责任划分如下：(一)供水、供热设施：住宅楼单元门前 ...
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共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其他费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，通过专项维修资金予以列支， 、恳谈会、电话沟通、问卷调查等，每年与30%以上业主作有效沟通，每年对物业服务投诉有效处理率达到90%。(10)招牌、广告牌、霓虹灯统一规划，整齐有序。(11) ...
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）管理服务的期限；（三）双方的权利和义务；（四）服务费用；（五）违约责任；（六）解决纠纷的方式；（七）合同终止或解除的约定；（八）其它约定 业主委员会委托物业管理公司进行修缮，费用由业主或使用人承担。第三十一条建立物业养护维修专项费用，用于房屋共用部位、共用设施、设备以及附属配套公共建筑和设施的养护、 ...
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，组织实施本办法。县级以上城市房地产行政主管部门依照本办法对本行政区域内城市住宅区物业管理工作进行监督与管理。第二章业主大会、业主委员会第六条业主通过业主 全体业主共同承担。第二十九条业主共同承担维护责任的，物业管理企业应当依照物业管理服务合同定期进行养护与维修。因非正常使用，造成住宅共有部分损坏的， ...
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、自治区、直辖市人民政府法制工作机构，也可以直接寄送国务院法制办公室（信封上请注明“物业管理条例征求意见”字样）。三、国务院有关部门的意见，由国务院法制办公室负责 、供热、通讯、有线电视等公用事业单位，应当依法承担物业管理区域内的相关管线和设备设施维修、养护的责任。第五十五条业主需要装修房屋的，应当 ...
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二年的，可以筹备成立业主大会。第十条业主筹备成立业主大会的，应当在物业所在地旗县级以上人民政府房地产行政主管部门和街道办事处或者苏木乡级人民政府指导下，由业主 供热、通讯、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路 ...
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