拆迁户的，对补偿面积与拆迁面积相等的部分，按同类住宅房屋的成本价核定计征“销售不动产”的营业税；对补偿面积超过拆迁面积的部分，按营业税暂行条例实施细则第十五条规定，核定营业额计征“销售不动产”的营业税。二、关于被拆迁户取得拆迁补偿收入不征税问题为支持城市改造建设，经请求国家税务总局同意，凡经县级 ...
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物品，充抵税款、罚款的物品；(三)行政机关在执法活动中需变卖的物品(包括不动产和交通工具)；(四)司法、行政部门(以下统称执法部门)查获经法定程序确认为无主的财产 政府公物。 第四条任何单位和个人都不得擅自截留、挪用、调换、私分、压价销售或购买政府公物。 第五条政府公物应交由公物仓统一保管，但国家、省 ...
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他单位。三、纳税人必须将为本独立核算单位内部提供应税劳务、转让无形资产、销售不动产取得收入和为本独立核算单位以外单位和个人提供应税劳务、转让无形资产、销售不动产取得的收入分别记帐，分别核算。凡未分别记帐，未分别核算的，一律征收营业税。四、本通知自2001年9月1日开始执行。...
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政策问题(一)企业计算营业税超税负时，应将同一企业不同项目的劳务或者转让无形资产、销售不动产所多缴和少缴的税款相互对抵，对抵之后仍为多缴的， 缴纳的税款，是指依照 《营业税暂行条例》 规定企业提供应税劳务、转让无形资产、销售不动产实际缴纳的税款超过按照原《工商统一税条例(草案)》规定的应纳税款及其地方 ...
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拆迁单位与被拆迁人实行产权置换、以房换房方式的，其以产权调换取得的收入，应依销售不动产税目计征营业税。对偿还面积与拆迁建筑面积相等的部分，其销售不动产营业税的计税依据由县(市)地方税务局按照安置房价格核定征收营业税；对超面积部分应依市场价或实际取得的收入计算征收营业税。 四、补拆迁人根据房屋 ...
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单位与被拆迁人实行产权置换，以房换房方式的，其以产权。调换取得的收入，应依销售不动产税目计证营业税。对偿还面积与拆迁建筑面积化等的部分，其销售不动产营业税的计税依据由县(中)地方税务局按照安置房价格核定征收营业税；对超面积部分应依中场价或实际取得的收入讨，算证收营业税。 四、被拆迁人根据 ...
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的土地使用权不改变用途转入兼并方名下，土地使用权仍然保留划拨状态；被兼并的不动产暂免征收营业税(单纯转让土地使用权或销售不动产的，应按规定缴交营业税)，兼并方的期初库存可不作销售，其已征收的税款余额，按比例予以分期摊销。为了促进企业上规模、上等级，兼并企业中属于市政府批准 ...
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工程结算。凡不符合上述条件的代建行为，对受托方应以其收入全额按“销售不动产”税目税率征收营业税。 三、房屋开发企业补偿搬迁户房屋征税问题房屋开发企业无偿或以较优惠价格归还给搬迁户的住房，应按规定征收“销售不动产”营业税。对偿还面积与拆迁建筑面积相等的部分，其营业额为安置房的价格，具体金额根据《 ...
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管理部门领取法人营业执照的企业。(二) 具有法人资格的行政机关、事业单位、军事单位、社会团体及其他单位。三、 纳税人必须将为本独立核算单位内部提供应税劳务、转让无形资产、销售不动产取得收入和为本独立核算单位以外单位和个人提供应税劳务、转让无形资产、销售不动产取得的收入分别 ...
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》及其实施细则的规定，营业税的征收范围为有偿提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的行为。转让企业产权是整体转让企业资产、债权、债务及劳动力的行为，其转让价格不仅仅是由资产价值决定的，与企业销售不动产、转让无形资产的行为完全不同。因此，转让企业产权的行为不属于营业税征收范围，不应征收营业税。 ...
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