交纳5000--10000元的抵押金，待修复验收合格后退还。第十七条 物业管理企业必须与业主委员会签订物业管理服务收费合同。经市政府价格主管部门批准的或由 、收费标准和收费办法应在经营所或收费地点公布；(二)物业管理企业不得收取与自身管理无关的前期开发费用，房地产开发商应在商品房销售时，向购房人出示所 ...
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主管部门定期发布住宅物业管理服务收费指导标准。 第六条 建设单位销售物业时，应当向物业买受人明示前期物业管理服务费标准。建设单位与物业买受人签订买卖 挪作他用。 第十三条 实行酬金制的，业主委员会和物业管理企业可以共同聘请专业机构对物业管理服务费用年度预决算和物业管理服务费用的收支情况进行审核、审计。 ...
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、使用人共同使用与维护。第五条漳州市建委是住宅区物业管理的行业主管部门。第六条各住宅区应依照本规定成立业主管理委员会(以下简称管委会)。管委会代表 费用的收支情况。接受住房和管委会监督；(四)组织或协助有关部门提供社区生活服务和开展社区文化活动；(五)按照法律、法规和市政府有关规定从事经营活动。第二 ...
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业主代表为主组成(不低于60%)，可聘请派出所、居民委员会等有关单位的人员参加.管委会委员数额一般为5-15人，应由热心公益事业，责任心强，有一定的组织 的管理服务活动；(六)召集并主持业主代表大会，至少每年召开一次，报告物业管理实施情况；(七)直辖市业主和非业主使用人与物业管理企业的纠纷；(八)法律 ...
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开发与建成规划区内的开发实施统一管理。2．切实加强开发项目管理，规范开发前期工作程序。各地要严格执行房地产开发项目审批程序，加强对开发项目的跟踪管理。城市住宅 区域内的环境、公共秩序等进行管理。加强对物业管理企业收费和服务行为的监督与管理，查处收费不规范、管理不到位、侵犯业主合法权益等行为。加强对业主 ...
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、新建居住小区。（二）凡居住小区已成立业主委员会，并经业主委员会集体讨论决定，须重新选聘物业管理企业的。非居住物业或居住房屋建筑面积在5万平方米以下的 自中标通知书发出30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立《前期物业管理服务合同》或《物业管理服务合同》。招标人应当自签约之日起15日内，将《前期 ...
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书面同意，并按照本办法的规定办理登记备案手续。（4）业主委员会备案国务院《物业管理条例》第十六条 业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业 万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。'(3)违法行为名称:在办理物业承接验收手续或前期物业服务合同终止时，建设单位、物业管理企业不按规定移交 ...
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转让3房地产预售4临时用地5房地产开发企业资质等级核准6城市房屋拆迁7住宅物业建设单位采用协议方式选聘前期物业管理企业8矿产资源勘察许可初审9采矿许可10 公共服务配套设施临时使用土地。二、设定行政许可的法律依据（一）《中华人民共和国土地管理法》（1986年6月25日第六届全国人民代表大会常务委员会 ...
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区县房地局，各区县房地集团、各物业管理企业、各业主委员会：为进一步加强对本市居住物业的装修管理，规范物业装修管理，规范物业装修行为，创造和保持安全 直接向人民法院提起民事诉讼。二、业主委员会应当发挥自治管理作用业主委员会应当经常检查物业管理公司的管理和服务状况，督促住宅装修的业主或使用人遵守有关的法规 ...
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区县房地局，各区县房地集团、各物业管理企业、各业主委员会：为进一步加强对本市居住物业的装修管理，规范物业装修管理，规范物业装修行为，创造和保持安全、 向人民法院提起民事诉讼。 二、业主委员会应当发挥自治管理作用业主委员会应当经常检查物业管理公司的管理和服务状况，督促住宅装修的业主或使用人遵守有关的法规 ...
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