单位应委托市物业管理协会组织专家论证提出相适应的收费标准，经区县价格主管部门确认并报市价格主管部门备案后，作为物业管理招标或协议的最高收费标准。 住宅物业服务合同的约定，按时足额交纳物业服务费用。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；物业管理企业也可以依法追缴。 ...
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行政主管部门报告，并在牧业管理行政主管部门指导下组织召开首次业主大会，选举产生业主委员会。具备成立业主委员会条件而３个月内没有成立的，物业管理行政主管 第二十一条物业管理实行招标投标制度。具体办法由省物业管理行政主管部门报省人民政府批准后实施。第二十二条物业管理公司接受业主委员会的委托从事物业管理服务 ...
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和街道办事处指导下，组织召开第一次业主大会或者业主代表大会，实行物业管理。达到上述条件，房屋出售、出租已满两年的，必须实行物业管理。第十条业主委员会由业主大会或者 情况；（二）草拟业主公约、业主委员会章程草案、修订草案，并报业主大会通过；（三）依据本条例第八条第（五）项的决定，公开招标选聘一个物业管理 ...
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的监督指导下，住宅分售单位应在六个月内组织召开第一次业主大会或者业主代表大会，选举产生业主委员会：（一）住宅小区已交付使用的建筑面积达到百分之 管理企业实行资质年审制度；物业管理人员实行持证上岗制度。第十六条业主委员会应当采用公开招标方式选聘物业管理企业。物业管理企业接受委托从事物业管理服务，应当与 ...
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市物业专项维修资金管理中心派人现场察看核实，审核同意后，由物业服务企业或者业主委员会(相关业主)组织实施。(五)拨付资金。工程竣工后，方案实施方应当 小额维修项目可以采取简易方式，大额维修项目提倡采取公开招标或者邀请招标等方式选择专业施工企业。并鼓励业主聘请专业工程造价咨询机构及工程监理机构对工程预算 ...
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农发部门与业主签订建设实施合同，明确双方的权利和义务。第二十四条 县（区）农发部门在竣工项目移交后，应及时与项目区乡镇政府、村民委员会以及产权使用单位 规格、数量、技术要求等。公开方式：报刊、公告、有关网站。公开主体：招标代理机构或组织招标的农发部门。公开对象：投标单位、项目实施主体单位。公开时间：按 ...
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是代表和维护管理区域内全体业主合法权益的群众自律组织。全市2万平方米以上的住宅小区(组团)原则上都要成立业主大会，组建业主委员会。(一)新建住宅区符合下列 委员会的管理部门，具体协调、处理业主委员会内部及其同物业企业之间的问题。第三十一条新建住宅小区按照建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《 ...
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日常修理、更新改造的需要，制定下一年度《住宅区专用基金年度使用计划》，经业主委员会研究同意后，报基金审核中心审核。审核通过后的使用计划在住宅区公布，并 资格预审，并将预审情况向市招标办报告；(五)招标人向投标人发出招标文件并同时报市招标办备案；(六)招标人组织必要的答疑、踏勘现场；(七)投标人进行投标 ...
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业主在东营区房产行政主管部门的指导下成立业主大会，选举产生业主委员会。由业主大会通过招标或者议标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业实行专业化物业管理。只有 一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。全体业主一致同意不选聘物业管理企业的，由业主自行组织物业管理机构进行物业 ...
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是代表和维护管理区域内全体业主合法权益的群众自律组织。全市2万平方米以上的住宅小区(组团)原则上都要成立业主大会，组建业主委员会。(一)新建住宅区符合下列 委员会的管理部门，具体协调、处理业主委员会内部及其同物业企业之间的问题。第三十一条 新建住宅小区按照建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《 ...
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