被选举权；(三)决定有关物业管理的重大事项；(四)监督物业管理委员会的工作；(五)执行业主、物业使用人大会或代表大会、物业管理委员会的有关决议、决定；(六)遵守有关 乱涂写、乱刻画；(八)法律、法规和规章及业主公约禁止的其他行为。第四十条业主、物业使用人装修房屋改变房屋结构、外貌或明显加大荷载及改变 ...
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住宅工程墙面楼板裂缝、门窗制作安装粗糙、屋面渗漏等质量通病还比较普遍；城市住宅装修中擅自变动承重结构，任意成倍增加楼面荷载等现象普遍，给住宅结构埋下安全 也不能漏，遇有特殊工程可以由政府建设管理部门单独组织专家审查，不能业主送审，因没有机构没人审查影响“条例”的执行，这方面各地建设主管部门负有“条例” ...
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特点分别实行政府指导价和市场调节价。住宅物业综合服务费、小区车辆停放管理费、装饰装修垃圾清运费等物业服务收费实行政府指导价，非住宅物业服务费等其他收费实行市场调节价 交给物业买受人的物业，物业服务费由开发建设单位全额交纳。已售出因业主的原因暂未入住的，物业服务费用由物业权利人全额交纳。第二十条物业管理 ...
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二○○四年十二月八日汕头市物业服务收费管理实施办法第一条为规范物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据国务院《物业管理条例》（第379号令）和 部门规定的标准执行，所得收益应当用于物业管理服务费用。第二十七条业主或使用人在对住宅进行装修期间，物业管理企业不得收取押金、保证金之类的收费。 ...
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住宅小区公共性物业管理服务收费实行收费等级制度。收费等级根据物业公司的经营资质和为业主提供的服务项目、服务质量、服务深度等因素确定。第八条物业管理服务收费按 的建立健全，对违章、违法装修行为进行制止并及时报告，协助有关部门处理。第十四条别墅等高档住宅、非住宅的服务项目，由业主委员会与物业公司协商确定。 ...
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部分每平方米实际售价=市场商品住房价格×（1-折旧率×竣工年限）×地段系数×层高系数×装修系数×楼层系数超标部分住房的实际房价款=超标部分每平方米实际售价×超标部分套内 的维修资金属于该幢房屋全体业生所有。由产权单位代收，成立业主委员会的交业主委员会管理，末成立的由产权单位代管。（五）空置公有住房出售 ...
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和共用设施用途的； （七）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的； （八）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营，损害业主 规范》记分标准第2条-6分25SHBLXY06010未及时发现、劝阻、制止业主、使用人在物业使用、装修过程中的损害公共利益的禁止行为，对劝阻、制止无效的， ...
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征收房屋类似的房地产的市场价格。市房屋征收部门要组织区房屋征收部门和项目业主等单位对房地产价格评估机构的整体评估报告召开说明会，召开说明会后房地产价格 机构评估确定。市房屋征收部门应当根据物价变动因素，对市城区征收房屋室内装饰装修、构筑物和附属设施补偿价格标准进行适时调整，报市人民政府批准后公布。第三 ...
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公园等公共场所进行娱乐、集会等产生的噪声，在已竣工交付使用的住宅楼内进行装修以及进行家庭娱乐、悼念等产生的噪声和其他社会生活噪声污染的监督管理。 “谁受益谁付费”和“筹资主体多元化”原则进行宁静行动所需资金的筹措。资金投入以业主自筹为主，政府安排一定的补助资金。2011―2013年总投资约7.39亿元 ...
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公园等公共场所进行娱乐、集会等产生的噪声，在已竣工交付使用的住宅楼内进行装修以及进行家庭娱乐、悼念等产生的噪声和其他社会生活噪声污染的监督管理。 “谁受益谁付费”和“筹资主体多元化”原则进行宁静行动所需资金的筹措。资金投入以业主自筹为主，政府安排一定的补助资金。2011―2013年总投资约7.39亿元 ...
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