围墙或者其他明显标识分割成多个自然小区，并且配套设施设备、物业服务用房等独立配置的，可以确定为多个独立的物业管理区域;（三）新建住宅区内的非住宅物业应当 委员会未成立的，收费标准应当按照价格行政管理部门的规定执行。公安、消防、抢险、救护、环卫等特种车辆执行任务时在物业管理区域内停放的，不得收取停车费。 ...
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价格或该小区房屋转让的平均计税价格按第七条 规定的比例计算。补交专项维修资金时，同一住宅小区内应执行同一年度标准，即区域内首户业主交纳专项维修资金之日的年度 ，一次性费用超过电梯原造价20％的；5．二次供水及消防水泵等因损坏，需要更新、改造的；6．物业管理区域内的围墙、大门等因损坏，需要整体修缮、更新 ...
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备案。未通过公开招投标确定的公共服务收费标准，事前应报价格主管部门审核。高档住宅、非居住用房的公共服务收费、满足部分业主、使用人需要或接受委托开展的特约 停放，不得影响其他车辆和行人的正常通行。对不按规定停放影响小区道路畅通或影响小区公共安全的，物业管理企业有权移动车辆或按协议进行处理，由此产生的费用 ...
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》的要求抓好巩固提高工作，落实治安防范、值班巡逻、人口和出租屋管理、车辆管理、消防管理、卫生保洁、环境绿化等各项工作措施，不断完善工作机制，进一步提高 管理企业的上级主管单位通报，建议其按照工作责任制有关规定，对小区物业管理企业主管领导实行责任倒查，取消其年度考核评优评先资格。 (二)由建设单位或其他 ...
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％、高层住宅不低于售价的３０％的比例从售房款中提取；３、当地人民政府规定从其他渠道筹集的资金。维修基金归业主所有，由市、县房地局在银行专户存储（省直在长 、乱摊派、乱罚款。在已实施物业管理的地方，有关部门和单位要进一步加强治安、消防、计划生育、社区服务等工作，同时加强对住宅小区户外公用部位水、电、路、 ...
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，根据有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本条例。第二条本市城市规划区内住宅区物业管理适用本条例。本条例所称住宅区包括住宅小区、住宅组团、中高层住宅楼、 、落水管、垃圾道、共用照明、公共天线、电梯、避雷装置和消防器具等设施设备。（五）住宅小区，是指建筑用地在二万平方米以上规模，基础设施配套比较齐全 ...
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业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经过20%以上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。第十 给业主委员会。第三十条建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置不少于物业总建筑面积3‰的物业管理用房。住宅小区总建筑面积在1.7万平方米以下的 ...
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，根据有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本条例。第二条本市城市规划区内住宅区物业管理适用本条例。本条例所称住宅区包括住宅小区、住宅组团、中高层住宅楼、 、落水管、垃圾道、共用照明、公共天线、电梯、避雷装置和消防器具等设施设备。（五）住宅小区，是指建筑用地在二万平方米以上规模，基础设施配套比较齐全 ...
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，根据有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本条例。第二条本市城市规划区内住宅区物业管理适用本条例。本条例所称住宅区包括住宅小区、住宅组团、中高层住宅楼、 、落水管、垃圾道、共用照明、公共天线、电梯、避雷装置和消防器具等设施设备。（五）住宅小区，是指建筑用地在２万平方米以上规模，基础设施配套比较齐全 ...
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安全值班、巡逻服务或安全值班巡逻记录不实的；（十一）未按规定发放住宅装修须知或将装修住宅禁止行为和注意事项告知业主或使用人、发现业主或使用人有法规明文禁止 项目72小时内未修理的；（七）小区公共照明设备损坏后不及时修复，影响物业正常使用的；（八）未按消防部门的规定管理消防设施、器材的；（九）停车区域无 ...
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