以成本价和标准价出售旧公房，按成新折扣。折旧年限一般按50年计算，使用年限超过30年的以30年计算。经过大修或设备更新的，要重新评估定价。以成本价 超过面积标准部分由个人承担。各单位要从售房款中划出15～20％作为公用部位和设施维修的储备基金，在售房同时向购房者收取按建筑面积每平方米20元的维修保证金 ...
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按照房改政策购房后，适用私有住宅被拆迁人的有关规定。 公有住房的承租人在拆迁通告公布的开始签订拆迁补偿安置协议之日起30日内未申请按照房改政策购房的， 十七条 拆迁人、被拆迁人、承租人应当按照规定解缴房屋公用部位和共用设施设备维修基金，具体规定由市人民政府另行制定。第五章 非住宅用房拆迁及其他拆迁第四 ...
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售后维修管理的有关规定执行；个人缴交的住房共用部位、共用设施设备维修基金的结余部分不予退还，随房屋产权同时过户。第三章 交易程序第八条 已购公有住房 减去购入原价后的差额计征。个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税。(二)交换：已购公有住房所有权人将居住超过一年的住房与任何地方交换住房的，免征营业税； ...
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审查成本费用，审定销售(预售)价格。对申报材料齐全的，应在接到定价申请报告后30个工作日内做出审定价格的决定。第二十九条 经济适用住房建设用地的费用按照国家 和管理。第三十五条 开发单位要按照国家和自治区有关规定建立住宅共用部位、共用设施维修基金，并按照规定管理和使用。第三十六条 建设(房产)管理部门 ...
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的生活能源基本供给。完成村镇建设规划，设立新农村建设专项基金，主要用于农村污水和垃圾处理、村镇整治、道路维修、村镇绿化等方面建设。 大力发展农村公共事业。公共财政 入呼大企业的发展，着力培育年销售收入超过100亿元的企业8个、超过50亿元的企业5个、超过10亿元的企业30个。 (二)推进空间集聚，打造 ...
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标定地价的10%缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款后，按出让土地使用权的商品住宅办理产权登记。 第二十二条职工个人上市出售已购公有住房取得的价款，扣除住房 公有住房售后管理的有关规定执行；原售房单位和购房个人交缴的共用部位维修基金仍留存维修基金管理机构，随房屋产权转至产权所有人名下。 第三十二条本 ...
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可以凭房屋所有权证书先行办理交易过户手续。从办理完毕房屋所有权转移登记手续之日起30日内，由受让人持变更后的房屋所有权证书到房屋所在地土地行政主管部门办理土地使用权 。第十九条已购公有住房上市交易发生权属转移后，房屋共用部位的维修基金本息余额，本着维修基金随房走的原则，由买方到住房资金管理中心办理维修 ...
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安排贷款的情况下，除可先由地方财力安排一部分外，从实行房改以后的住房基金、住房公积金等房改资金以及其他地方自筹资金中予以安排。亦可适当引进一部分外资用于 专业化、经营型的物业管理体制。要执行建设部颁布的《公有住宅售后维修养护管理暂行办法》和《城市新建住宅小区管理办法》等规定，为群众提供良好的便民服务， ...
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号文件规定执行。五、住房面积计算出售的房屋均以建筑面积计价。每套楼房住宅的使用面积实地测量，核准后乘以系数１．３３３２；阳台面积按实际建筑面积测量， 予以办理和发放。三、售房收入，住房管理单位按规定提取２０％建立住房公共部位维修基金，其余部分存入指定银行，专项管理，严禁挪用。具体管理和使用办法另行制定 ...
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人应是具备法人资格的物业所有人，或是依法组建的业主委员会；（二）招标住宅物业项目已经竣工验收合格，准予投入使用；（三）招标物业项目具备满足物业管理 约服务等要求；（四）物业管理资金主要来源说明。包括维修基金建立、日常服务费用标准、共用部位设施大中维修费用来源、代办服务费用、特约服务费用、共用场所设施 ...
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