申请仲裁或向物业所在地人民法院提起诉讼。仲裁或者诉讼期间,业主应按《物业服务合同》约定足额缴纳物业服务费用,物业服务企业不得终止物业管理服务。第二十三条 物业 资料;(三)物业质量保修文件和物业使用说明文件。第三十条 在前期物业管理期间,建设单位或物业服务企业提出解除前期《物业服务合同》的,应提前告知 ...
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大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。建设单位可以邀请物业服务企业参与物业的规划、设计、施工、营销策划及销售 服务合同生效的,前期物业服务合同终止。第三十一条建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围,承担房屋的保修责任。前期物业管理期间,在国家规定的 ...
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(二)免除经营者依法应当承担的责任;(三)排除、限制消费者依法变更、解除合同的权利;(四)排除、限制消费者依法请求支付违约金、损害赔偿以及投诉、申诉 装修经营者提供装饰装修服务,应当与消费者签订书面合同,具体约定装饰装修工程的项目、时间、标准、质量、材料、价格、保修期限、违约责任等,保证装饰装修质量, ...
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选聘物业管理企业之前,建设单位应当选聘前期物业管理企业,签订书面的前期物业服务合同。第二十条建设单位应当在物业分配之前,制定业主临时公约,对有关物业的使用 等技术资料;(三)物业质量保修文件和物业使用说明文件;(四)物业管理所必需的其他资料。物业管理企业应当在前期物业服务合同终止时将上述资料移交给业主 ...
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公共服务费实行政府指导价,其他物业的公共服务费由当事人在前期物业管理协议或者物业管理合同中协商确定。物业管理企业应业主的要求,提供代办服务和特约服务的费用, 第三十八条维修基金属全体业主所有,专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的大中修、更新和改造,不得挪作他用。业主委员会应当定期公布维修基金 ...
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大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。建设单位可以邀请物业服务企业参与物业的规划、设计、施工、营销策划及销售 服务合同生效的,前期物业服务合同终止。第三十一条建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围,承担房屋的保修责任。前期物业管理期间,在国家规定的 ...
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情况;(二)选聘或者解聘物业管理企业,与物业管理企业订立、变更或者解除物业管理服务合同;(三)依照本办法负责对维修基金的使用和管理;(四)审定物业管理企业提出的 出售单位,应当按照国家和本市规定的保修期限和保修范围,承担住宅的保修责任。 第三十八条自前期物业管理服务合同签订之日至新建商品住宅交付使用之 ...
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合同文件和技术档案资料;(十二)组织业主和工程承包人进行工程竣工初步验收;(十三)提出竣工验收申请报告;(十四)参加工程验收,审查工程结算。 第十三条 保修 五十六条 发生下列情形之一的,业主和监理工程师事务所可以变更或解除监理合同:(一)经当事人双方协商一致,并且不会因此而损害国家利益和他人合法权益 ...
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应在完成初步设计文件审批、办理土地使用、居民动迁等相关手续,签订施工、监理合同及办理工程质量监督报建手续后,取得施工许可证,建设项目方可开工建设。未经批准, 及有关单位限期整改,并与施工及有关单位签署工程保修书。在工程保修书中应明确工程保修的范围、期限和保修责任等。工程验收合格后方可交付使用,并列入 ...
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中标单位自接到中标通知书之日起十日内,应当与发包方依法签订建筑工程承包书面合同。建筑工程设备的招标按国家和自治区有关规定执行。第二十条建筑工程招标的开标 的建筑工程,承包方应当向建设单位提供完整的工程技术档案和其他有关工程使用、保修、维护等资料。按规定应当报送的工程竣工档案等资料,发包方应当在工程交付 ...
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