，未经抵押权人同意的；(七)共同共有的房地产，未经其他共有人书面同意的；(八)其他法律法规规定禁止权属转移的。第十五条 房屋产权转移，其相关土地使用权 登记领取有关证件的；(二)有产权、使用权或者租赁纠纷的；(三)经鉴定属于危险房屋的；(四)其他法律、法规规定不得出租的。第四章 房地产抵押管理第二十一 ...
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上项规定收养子女。 (五ぉ关于事实收养未经公证的收养关系，收养人与被收养人共同生活多年，形成事实收养的，可以参照第(一ぉ、(四ぉ所规定的条件补办公证手续 须办理房产管理部门纳税和更换房证手续。 (二ぉ办理房屋买卖合同公证应当注意的问题1．出卖共有房屋需提供共同共有人同意的证明书。2．出卖人是继承房产的 ...
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权属登记，申请人应当按照国家规定交纳登记费和权属证书工本费。申请人无正当理由逾期申请房屋权属登记的，登记机关可以按照规定登记费的3倍以下收取登记费。因本条例第二 并使用其依法登记的名称或者批准机关批准的名称；(四)申请人为共有人的，由共有人共同申请登记；(五)申请房屋他项权利登记，由权利人和他项权利人 ...
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房屋所有权人占有与房屋建筑面积相应比例的土地使用权，但该土地使用权的整体不可分割。第十六条转让共同共有的房地产，须有全体共有人具结同意的文书。 连同相关土地使用权提供给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。第二十条房屋所有权人出租其房地产，应当经房地产交易主管部门批准，领取房地产租赁许可证。租赁 ...
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管理部门办理租赁手续的，工商行政管理部门不得办理营业执照或者年检手续。单位或者个人租用房屋用于居住，未到房产管理部门办理租赁手续的，公安部门不得办理临时户口或者暂住证。 设定抵押的，以抵押人享有的份额为限。以共同共有的房地产设定抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意。第二十六条以已出租的房地产 ...
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使用其身份证件上的姓名，由自然人或其代理人申请。两个或两个以上权利人共有的房屋应共同申请登记。房屋他项权利登记，由权利人和他项权利人共同 并赔偿经济损失；构成犯罪的,依法追究其刑事责任:(一)超越管辖范围进行权属登记、颁发房屋权属证书的；(二)应当发证而拒绝发证或不予答复,给当事人造成损失的；(三)因 ...
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未依法登记领取权属证书的房地产；(三)被确定作为文物保护的建筑物；(四)依法公告列入城市房屋拆迁范围的房地产；(五)被依法查封、扣押、监管或者依法以其他形式限制转移的 有约定的除外。第十一条以已出租的房屋设定抵押权的，抵押人应当书面告知承租人。第十二条以共同共有的房地产抵押的，抵押人为全体共有人。以按 ...
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到房屋所在地登记机关申请登记，领取房屋所有权证。全民所有的房屋，由国家授权的房产管理单位申请登记；共有的房屋由共有人共同申请登记；申请登记的期限由市、县 代办。登记机关认为有必要时，委托书须经公证机关公证。第六条公民个人申请房屋所有权登记，必须使用户籍姓名，不得使用别名、化名、依照规定改变姓名时，须于 ...
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四）抵押物清单、抵押物使用状况；（五）房地产权证、集体土地使用权证，共有的房屋还必须提交其他共有人同意抵押的书面证明；（六）抵押人对抵押物的权属状况、 第十四条 抵押权人和抵押人签订抵押合同之日起30日内，双方共同持以下材料到房屋所在地的房屋登记机构申请办理抵押登记，抵押权自登记时设立：（一）抵押登记 ...
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《国有土地使用证》的；（三）《房屋所有权证》与《国有土地使用证》载明的权利人不一致的；（四）共同共有房地产未经其他共有人书面同意的；（五）学校、 在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房屋权属证书后，重新办理房地产抵押登记，其中，按预购商品房合同履约的，当事人应当申请 ...
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