，期限未满的；(三) 商品房未办理预售许可证的；(四) 共有房地产未经其他共有人书面同意的；(五) 有限产权未满五年的。第九条 房屋所有权转让时，该 第三十条 房地产抵押，当事人须签订抵押合同，到房地产市场管理部门办理登记、审核、产权冻结手续。第三十一条 办理房地产抵押登记审核手续，当事人须按下列要求 ...
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原则上不准抵押，须抵押时经县以上人民政府批准。个人所有的房屋或多人共有的房屋进行抵押时，除出具《房屋产权执照》、《土地使用证》外，须经共有 ：(1)抵押申请书；(2)当事人身份证明或法人资格证明；(3)房地产抵押契约；(4)《房屋产权执照》、《土地使用证》、土地使用权出让合同。第三十五条房地产抵押期间 ...
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。 第四条天津市房地产管理局是市人民政府管理全市房地产市场的行政主管部门，天津市房地产产权市场管理处负责全市房地产市场的日常管理工作。区(县)房地产管理局负责本行政区域内的 房屋时，在同等价格条件下，其他共有人享有优先购买权。 第十五条凡出售通过房改购买的部分产权房屋或单位补贴购买的房屋，按本市的有关 ...
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。第四条天津市房地产管理局是市人民政府管理全市房地产市场的行政主管部门，天津市房地产产权市场管理处负责全市房地产市场的日常管理工作。区、县房地产管理局负责本行政区域内的 共有房屋时，在同等价格条件下，其他共有人享有优先购买权。第十五条凡出售通过房改购买的部分产权房屋或单位补贴购买的房屋，按本市的有关 ...
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。代理人必须持经公证机关公证的委托书，并要注明委托代理的权限。第七条出卖产权共有的房屋（包括各类公房），卖方只能有权出卖已确认归本方所有的那 证，按下列规定向市房地产交易市场管理所缴纳税、费；１、单位购买商品房申请办理产权登记鉴证，按成交额的百分之二缴纳管理手续费；２、个人购买商品房申请办理产权登记鉴 ...
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和依法处分的权利，履行保护、管理公有房屋的义务。第九条房屋所有权证是确认房屋产权的合法凭证。无房屋所有权证的房屋，不得买卖、转让、调换、抵押、出租等， 自管房单位应对房屋及其设备及时检查、修缮，确保房屋正常使用和住用安全。共有房屋由共有人共同负责修缮。第十六条出租的房屋发生险情，承租人应及时通知出租人 ...
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用于其家庭成员生活的，应先以合伙人的个人财产承担，不足部分以合伙人的家庭共有财产承担。二、法人５８．企业法人的法定代表人和其他工作人员，以法人名义从事 按原租约履行的，应当准许。私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。未定租期，房主要求收回房屋自 ...
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用于其家庭成员生活的，应先以合伙人的个人财产承担，不足部分以合伙人的家庭共有财产承担。二、法人５８．企业法人的法定代表人和其他工作人员，以法人名义从事 按原租约履行的，应当准许。私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。未定租期，房主要求收回房屋自 ...
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业主委员会应当定期在物业管理区域内的显著位置书面公告专项维修资金的筹集使用及共有部分收益的账目等情况；业主委员会直接向业主收取物业服务费或者采用酬金制收费 服务企业依约履行义务的，业主应当按时交纳物业服务费，不得以放弃共有权利为由拒绝交纳。物业产权转移时，业主应当结清物业服务费。第七十三条 专业经营 ...
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条 物业管理用房由开发建设单位提供，房屋面积不计入分摊的公共建筑面积，产权归全体业主共有。 物业管理用房的配置应当符合下列规定： （一）建筑面积不少于建设 （五）依法决定住宅专项维修资金的筹集、使用和管理事项； （六）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。 第二十八条 业主委员会由业主大会选举产生。 ...
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