(市)、区人民政府、市政府各部门：为进一步整顿房地产交易市场秩序，加强商品房销售管理，维护商品房买卖双方的合法权益，经市政府研究决定，自六月一日起在全市实行《 座落、范围(附图)、结构、用途、层次、面积、建设合同及施工进度、交付使用日期、预售定价、预售房款监管、售后管理维修方式及其他事项。同时提交资质 ...
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淮安市政府办公室关于印发淮安市新建商品房接管暂行办法的通知淮政办发〔2006〕107号2006年9月7日各县（区）人民政府，市各委、办、局，市各直属 缴纳资料；（五）开发建设单位与物业服务单位签定的物业服务协议、与业主在房屋买卖合同中签定的物业服务协议，业主临时公约和业主承诺书；（六）物业质量保修书和 ...
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，稳定商品住房价格，促进房地产市场健康发展，根据全国住房工作会议精神和《安徽省人民政府关于促进房地产市场持续健康发展的通知》（皖政〔2004〕17号）、《 （凡属经济适用房及享受政府优惠政策的普通商品房销售价格必须报经物价部门审批）。 明码标价书作为商品住宅买卖合同的附件由房地产开发经营企业在预（销） ...
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，由市物价局监制，作为商品住宅买卖合同的附件。房地产开发经营企业在预(销)售商品住宅时，必须按照价格部门关于商品房销售实行明码标价的要求，在售 (皖价服(2007)181号)规定，市价格主管部门与房产管理部门相互配合，建立商品房“一价清”和销售许可证发放联动管理机制。各房地产开发经营企业在商品住宅销售 ...
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、丽水地区计经委，省属各房地产开发公司：为了规范我省房地产市场，保护商品房买卖双方的合法权益，加强商品房的预售管理，根据《浙江省房地产开发管理条例》第二十七条规定， ，除需具备本通知第三条规定外，还须提交下列证件：1、土地使用权出让(转让)合同；2、省建设厅会同省外经贸委下达的外销批文。经批准允许外销 ...
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不承担经营风险的，这是名为合作建房，实为土地使用权有偿转让的合同。依照最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第二十二条 包销商再卖给他人的两次买卖行为。无论包销商是否具有房地产经营资质，均可认定包销合同有效，但应责令当事人限期补交再转让商品房应缴纳的税费，并函告税务 ...
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、自治区、直辖市发展改革委、物价局、工商局：为贯彻《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发〔2006〕37号）,现 ）、工商管理部门制定的示范文本，与购房者签订商品房预（销）售合同。房地产开发企业在制定商品房销售合同格式条款时，不得免除自己责任、加重购房人责任 ...
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，现就有关问题通知如下：一、在签订商品房预售合同或出售合同前，房地产开发企业和购房者通过订立商品房预订协议的方式确定买卖商品房意向的，开发企业必须取得 。由房地产管理部门按《上海市房地产转让办法》第五十条规定处罚。二、商品房预订，房地产开发企业和购房者双方应签订书面预订协议，预订协议应包括当事人姓名或 ...
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各区、县人民政府，各委、局，各直属单位：为了规范商品房市场销售行为，维护商品房买卖双方的合法权益，促进我市房地产业的健康发展，现就我市全面实行商品房 需变更数据的，由市房地产管理局负责进行修改。五、房地产开发企业和购房人签定商品房购房合同后，需要退房的，应及时向市房地产管理局提出申请，并办理相关手续。 ...
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房改成本价的１％补交土地出让金或土地收益后，向房屋所在区、县国土房管局申请办理商品房房屋所有权证。已购公有住房的土地使用权是以划拨方式取得的，前述补交的土地 和公共维修基金等事项，出售人应如实告知买受人，并将处理方式写入房屋买卖合同条款中。鼓励有条件的单位改革现行供暖费、物业管理费由单位支付的方式， ...
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