机关指定的部门办理代理租赁。任何人不得直接将私有房屋出租给外国或港澳地区驻本市机构。 第六条 私有居住房屋的租赁合同发生变更、终止,或产权发生转移时,出租人 改变房屋用途而拒不恢复原状的。 第十四条 私有居住房屋的租赁双方发生纠纷,可由房屋所在地的房管所会同有关单位调解;调解不成,由区、县房管机关作出 ...
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管理企业对住宅小区进行物业管理。第十八条开发建设单位和房屋产权人出售房屋或者出租房屋时,在合同中应当具有产权人或者使用人承诺遵守该住宅小区管理规定的条款。 条第四十三条管委会与物业管理企业因委托管理合同发生纠纷,物业管理企业在物业管理活动中与房屋产权人、使用人发生纠纷,可以向仲裁机构申请仲裁,也可以向 ...
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拆除。第二十三条拆除产权属私人所有的出租住宅房屋,应当实行产权调换,原租赁关系继续保持,租赁合同有关条款应作相应修改。原房屋所有人不愿保留产权的,经房屋 部门申请人民法院强制执行。第四十四条拆迁人采取欺骗手段签订违法协议而造成严重拆迁纠纷的,除赔偿被拆迁人经济损失外,还应追究有关责任人的法律责任。第四 ...
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办理房屋买卖手续。1.产权人去向不明或产权难以分割以及有产权、租赁、抵押、典当纠纷的房屋;属私房改造处遗未结案的或已结案腾迁户未作妥善安排的房屋。 。4.经市房产管理局或人民法院裁定限制转移的房屋。第三章房屋租赁第十三条房屋产权人出租房屋,应由租赁双方签订合同或租约,共同到市房产交易所和辖区房管所办理 ...
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成立和业主委员会换届工作,监督业主大会和业主委员会依法履行职责,调解处理物业管理纠纷。社区居民委员会负责指导、监督业主大会、业主委员会依法开展业主自治管理,协助 配合。业主应当按照垃圾分类收集的有关规定倾倒垃圾。第四十六条 业主出租房屋的,应当告知业主委员会和物业服务企业。业主不得违反法律、法规和管理 ...
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行为;(六)加强劳动保障监察,优先受理涉及工资支付、工伤赔偿等劳动纠纷,依法处理劳动争议。人力资源和社会保障、卫生行政部门应当建立健全流动人口社会保险 不得收缴或者扣押居住证。第五十一条 出租房屋供流动人口居住的,房屋出租人或者其委托人应当与承租人签订房屋租赁合同,登记承租人姓名、身份证件种类和号码 ...
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的标准;(三)服务费用及其支付方式;(四)合同当事人的权利和义务;(五)违约责任和纠纷解决方式。建设(房地产)主管部门或者房地产经纪行业组织 。第二十三条委托人与房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同,应当向房地产经纪机构提供真实有效的身份证明。委托出售、出租房屋的,还应当向房地产经纪机构提供真实有效的 ...
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配合。业主应当按照垃圾分类收集的有关规定倾倒垃圾。第四十六条业主出租房屋的,应当告知业主委员会和物业服务企业。业主不得违反法律、法规和管理 ,并享有被选举权;(六)监督业主委员会的工作;(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;(八)对物业共用部位、共用设施设备使用情况享有知情权和监督权;(九)监督专项 ...
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配合。业主应当按照垃圾分类收集的有关规定倾倒垃圾。第四十六条业主出租房屋的,应当告知业主委员会和物业服务企业。业主不得违反法律、法规和管理 ,并享有被选举权;(六)监督业主委员会的工作;(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;(八)对物业共用部位、共用设施设备使用情况享有知情权和监督权;(九)监督专项 ...
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承租人在房屋拆迁许可证核发之日前所持有的房产权证、租用公房凭证、房屋租赁合同,进行计户并补偿安置。与拆迁人签订拆迁补偿安置协议时,以房产权证所载明的所有人和 ;(七)拆迁补偿安置金额的支付方式和时限;(八)拆迁当事人的违法责任和纠纷的解决方式;(九)拆迁补偿安置协议变更的条件;(十)当事人需要约定的 ...
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