情况，制定基准收费标准和浮动幅度等规定，定期向社会公布。具体收费标准，由物业公司同业主委员会按市物价局公布的基准收费标准和浮动幅度等规定，协商拟定。第 物业公司固定资产折旧费；(八)利润；(九)税费。第十五条 实行物业管理范围内的房屋，未交付前的前期物业管理服务的费用，由开发建设单位承担；已交付使用但 ...
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处罚。建设单位要严格按照有关规定，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业实施前期物业管理。在销售物业之前，建设单位必须制订业主临时公约，对有关物业 和变更手续时，必须征求辖区办事处、居委会的意见。业主、业主大会、业主委员会、物业公司之间发生纠纷时，要通过合法途径解决，不得采取集会、拒缴管理费等 ...
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淮南的宏伟目标，让全市人民安居乐业，按照“以人为本、为民服务、明确职责、强化管理、科学发展”的要求，根据国家有关法律、法规，制定本办法。第二条 本 一条 新建住宅小区按照建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《淮南市物业管理招标投标管理暂行办法》规定，必须实行前期物业管理招投标；2万平方米以上的 ...
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(五)法律法规、政策规定的其他条件。第五条承接验收的时限(一)建设单位选聘物业管理企业实施前期物业管理的，建设单位应当在物业竣工交付前30日内，与受聘物业 齐全后办理交接手续；确实无法弥补的，应在承接验收协议中注明。(四)查验物业共用部位、共用设施设备验收小组要按照国家、省、本市建筑工程质量标准和其他 ...
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第十一条房地产行政主管部门核发商品房销售许可证不得包括经过规划确定、前期物业管理备案的物业管理服务用房。 第十二条开发建设单位在申请办理房屋所有权初始登记 七条规定的标准进行交接验收。室内设施使用功能符合要求的，双方应当在物业管理服务用房交接验收清单上签字盖章正式移交，同时开发建设单位将房地产登记机关 ...
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委托具有资质的招标代理机构办理招标事宜。其中，工作小组应由招标人法定代表人和物业管理及其他专业人员组成。工作小组或招标代理机构可根据需要，召开招标文件答疑 应当自中标通知书发出30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立《前期物业管理服务合同》或《物业管理服务合同》。招标人应当自签约之日起15日内，将 ...
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委托物业管理公司，对该住宅小区进行前期管理。管委会成立后，应按本办法选聘物业管理公司对该住宅小区物业进行管理。承担前期物业管理的公司在同等条件下，可优先 委托方可以终止合同。第四章住宅小区的使用与维护第二十七条新建住宅小区在管理移交时，开发建设单位必须向住宅小区管委会提供以下档案资料：（一）住宅小区的 ...
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和物业管理公司。房屋转让时，业主原缴纳的物业养护维修专项费用不再退还。第五章前期物业管理第三十六条物业在建设期间至向业主委员会正式移交前，开发建设 六）市政公用基础设施、公用配套设施数量清册及平面布置图。第三十九条根据物业规模，开发建设单位应提供一定的房屋按照直管公房的租金标准出租给业主委员会、物业 ...
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共用设施设备、绿化卫生、交通秩序、安全防范和环境容貌等项目提供日常维护、修缮及物业公司为业主提供代办性、特约性服务所收取的费用。第四条杭州市物价局是本市物业管理 固定资产折旧费；（八）利润；（九）税费。第十六条实行物业管理的小区，未交付前的前期物业管理服务的费用，由建设单位承担；已交付使用但尚未销售的 ...
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5.在房屋租售合同签订时，购房│1│符合1.0,基本符合0.5,不符合0┃┃│人或承租人与物业管理企业签订││┃┃│前期物业管理服务协议，双方责││┃┃│权利明确││┃┃├──────────────┼──┼──────────────┨┃│6.建立维修基金，其管理、使用│1│符合 ...
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