登记处（以下简称市登记处）负责本市房地产登记的日常工作。区、县房地产登记处受市登记处委托，具体办理房地产登记事务。区、县房地产管理部门协助市房地资源局对 规定：（一）申请预购商品房预告登记的，申请人一方应当是商品房预售许可证记载的房地产开发企业，另一方应当是商品房预售合同载明的预购人；（二）申请预购 ...
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登记处（以下简称市登记处）负责本市房地产登记的日常工作。区、县房地产登记处受市登记处委托，具体办理房地产登记事务。?区、县房地产管理部门协助市房地资源局对 等限制措施；?（二）行政机关依法作出征用集体所有土地、批准建设用地、房屋拆迁许可、商品房预售许可等与房地产权利有关的决定。?第十六条屋租赁合同等与 ...
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。在开发企业严格遵守网上签约预售规定、有关部门有效监督的条件下，在建房地产项目取得《商品房预售许可证》后尚未销售的房屋可办理在建工程抵押权登记手续，开发 迁济落户。在市区购置建筑面积90平方米以上新建成套商品房并取得房产证（含办理抵押贷款房）；在市区购置建筑面积90平方米以上成套二手房、取得房产证2年 ...
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或不予批准。第七条外商在本市设立涉外房地产企业，必须符合国家关于成立外商投资企业规定的条件。中外合资、合作经营的中方企业，必须是资质等级达到国家建设部 房地产企业经市房管局批准，可以预售房屋。预售房屋必须具备下列条件：(一)有审核批准的施工设计图纸；(二)有《建设工程规划许可证》和《国有土地使用证》； ...
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建设部门共同办理。第十九条房地产企业或申请单项房地产开发项目的企业、其他经济组织，申请参加房地产开发项目所需土地使用权招标或拍卖的，应具备下列条件：(一) 规划许可证；(三)除土地使用权出让金外，实际投资已达该开发项目总投资的20％以上或已完成该项目的基础工程。第二十八条房地产企业未取得《商品房预售证 ...
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建设部门共同办理。第十九条房地产企业或申请单项房地产开发项目的企业、其他经济组织，申请参加房地产开发项目所需土地使用权招标或拍卖的，应具备下列条件：(一) 规划许可证；(三)除土地使用权出让金外，实际投资已达该开发项目总投资的20％以上或已完成该项目的基础工程。第二十八条房地产企业未取得《商品房预售证 ...
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商品房或商品房在建工程设定抵押权的，该商品房必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。第十六条 以已出租的房地产设定抵押权的，抵押人应当将租赁情况 ，抵押当事人应当在抵押合同变更之日起三十日内，持有关证明文件向市房地产行政管理部门办理房地产抵押变更登记。抵押合同到期，抵押当事人双方同意延长抵押期限 ...
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登记处受市登记处委托，具体办理房地产登记事务。区、县房地产管理部门协助市房地资源局对区、县房地产登记工作实施监督管理。第五条市房地资源局 符合下列规定：(一)申请预购商品房预告登记的，申请人一方应当是商品房预售许可证记载的房地产开发企业，另一方应当是商品房预售合同载明的预购人；(二)申请预购商品房转让 ...
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预售商品房。申请领取《商品房预售证》，应具备下列条件：(一)有审核批准的工程设计图纸；(二)已取得建设工程规划许可证；(三)除土地使用权出让金外，实际投资已 房地产开发管理第三十条设立外商投资房地产企业，应当符合法律、行政法规规定的条件，并按照外商投资企业法律、行政法规的规定办理有关审批手续。第三十一 ...
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，取 得《商品房预售许可证》方可进行。商品房预售所得款项必须用于有关的工程建设。第十五条房地产转让，房地产的共有人、承租人在同等条件下有优先购买权 ；㈤ 被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；㈥ 依法不得抵押的其他房地产。第二十三条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：㈠ 抵押 ...
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