、故意侵害购房者利益以及擅自出租、出售共用部位牟取私利等行为。（三）检查商品房买卖合同的使用情况，依法查处房地产市场中的合同欺诈行为。（四）检查商品 。检查整治企业虚报注册资本、虚假出资、抽逃出资、超范围经营或虚假广告、买卖合同欺诈工作由市工商局负责。检查整治外资企业立项工作由市外商投资服务中心负责 ...
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（自治县、市）国土、房管部门要牵头进一步做好房地产市场的规范和整顿工作。以商品房买卖合同实时联机备案为手段，根除“一房多售、重复抵押”现象；以按套 证”历史遗留问题为手段，重塑市场主体信心。重点建立房地产广告发布审查备案制度、商品房销售现场公示制度、房地产开发项目竣工综合验收限时申报制度。（三）整顿和 ...
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管理局指定其他区县房管部门组织实施。区县房管部门在实施回购前，应当书面告知配套商品房产权人，编制房屋回购使用计划，指定相关单位或者动迁公司实施回购。三、已 盖章确认。区县房管部门明确的单位或动迁公司与被回购房屋产权人签订《房屋买卖合同》，转让双方持《上海市房地产登记条例》规定的文件，申请办理房地产转移 ...
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具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果未报房地产行政主管部门审核，违规自行确定商品房销售面积；2、房地产开发企业将不应分摊的公共面积进行分摊；3、将 。(五)合同使用、订立和履行违法违规行为1、自2001年5月份以来未使用《商品房买卖合同示范文本》；2、格式合同未包含法律法规规定内容；3、隐瞒事实 ...
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面积和分摊的公共建筑面积。４．合同订立和履行中的违法违规行为。签订商品房买卖合同时，不按规定出示有关法规或示范文本；合同未包含法律法规规定内容 和有关汇总材料报送省整顿和规范房地产市场秩序联席会议办公室。５．完善房地产开发、商品房销售、房地产中介、产权登记和物业管理等规章制度，转变政府职能。各地要全面 ...
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建立健全保障性住房体系（一）全面加快保障性安居工程建设。遵循“保障性住房优先发展、商品房开发合理布局、基础配套设施超前谋划”原则，统筹规划、分步实施、组团式发展， 购买45平方米及以上的新建商品住房，可以通过在房屋产权登记部门备案的《商品房买卖合同》、购房发票办理本人、配偶、未婚子女户口迁入。（十九） ...
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的商品房交付使用；(三)使用的建筑、装饰材料造成室内环境污染指数严重超标；(四)商品房买卖合同订立后，未经买受人同意将该房屋抵押、出卖给第三人或者隐瞒 应当承担违约责任，消费者要求退房的，应当退房：(一)擅自变更规划、设计，导致商品房质量、面积、结构、朝向、楼层、交付时间等与合同约定不符；(二)商品房 ...
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签约管理制度；依法查处房地产经纪机构和经纪人炒买炒卖、哄抬房价、怂恿客户签订“阴阳合同”等行为，促进房地产经纪行业健康发展。进一步完善商品房公开销售制度，严格落实商品房买卖实名制，加强商品房预售许可管理，合理确定商品住房项目预售许可的最低规模，原则上宗地不得分期预售，低于5万平方米的不得分层、分单元 ...
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后，再对出售合同全额贴花税负过重。现经研究，作如下规定：鉴于《商品房预售合同》和《商品房出售合同》(以下简称“预售合同”、“出售合同”)是按市房管部门规定在一次购(销)房中，分二次签约的同属一项买卖的合同，且市房管部门又行使对商品房出售过程中的管理职能，因此，在“预售合同”按购销合同计算贴花后 ...
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市场环境。 二、采取切实有效措施，加大房地产交易环节违法规行为的整治力度各级房地产产管理部门要加强商品房预售许管理，严格按照法定程序和许可条件，把好 活动的审查和监管。各地要认真执行省建设厅、省工商管理局下发的《关于实行商品房买卖合同、商品房认购书示范文本的通知》(川建发[2006]95号)，切实加强 ...
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