签约之日起30日内持预售合同分别向市房地产交易主管部门、土地管理部门办理登记备案手续。第二十四条预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让，按有关规定执行 市场规则，服从管理。第六十八条房地产交易应使用全省统一的房地产买卖合同、租赁合同、抵押合同和租赁许可证等文本。第六十九条当事人因故不能亲自办理房地产 ...
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批准文件或证明材料。第九条下列房地产禁止交易：(一)未依法登记领取权属证书的；(二)预售商品房未取得许可证的；(三)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或 另有规定禁止交易的。第十条房地产交易，当事人应当签订房地产买卖合同、房地产租赁合同，自签订合同之日起30日内到房地产交易管理部门办理交易审批手续。 ...
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退房，并有权要求预售人赔偿损失。第十六条房地产开发企业向购房人交付商品房时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，并按照国家规定承担保修责任。第三 十日内，持房屋所有权证书、房屋租赁合同和当事人合法证明，向市、县（市）房产管理部门申请登记备案。当事人要求出具备案登记证明的，房产管理部门应当及时出具。 ...
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更新、改造的资金，包括：商品房维修资金、小区共有维修资金。第三条 本办法所称住宅共用部位，是指根据法律、法规规定和房屋买卖合同约定，由单幢住宅内 十二条 业主转让房屋所有权时，业主应当向受让人出具维修资金证明，在房屋所有权转移登记后，其维修资金分户账余额随房屋所有权同时转移过户。第二十三条 商品住宅灭 ...
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产权式酒店建设单位在申请商品房预售许可证前，应委托房屋测绘单位对预售房屋进行预测绘，出具测绘报告书，并以电子件形式报市住建部门备案。房屋测绘单位应 地役权。基于包含地役权条款的客房买卖合同设立的地役权自客房买卖合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记，未经登记不得对抗善意第三人。 ...
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合同签订之日起1年之内。2、购买二手房。提供房地产买卖合同、房地产交易收费票据、完税发票和身份证。提取金额不超过完税发票上的交易价格，申请提取 ，不得直接划入借款人账户或者支付现金给借款人。(一)购买商品房或经济适用房。提供经房地产管理部门登记备案的购房合同及不低于30%首期交款税务发票、身份证。同时 ...
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转让是指房地产权利人通过合法方式将其房地产转移给他人的行为，包括：（一）房产买卖、赠与的；（二）以房地产作价入股，与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的 5％的罚款；（十一）违反本条例第三十条规定，商品房预售人未在规定期限内办理商品房预售合同登记备案手续的，由市房产管理部门责令限期补办手续，并对预售 ...
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管理法》11、建设项目用地依据：《中华人民共和国土地管理法》(四)备案4项1、商品房预售合同依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》2、辖区内土地估价 《探矿权采矿权转让管理办法》3、采矿权人中途歇业依据：国务院《矿产资源开采登记管理办法》4、矿山企业承包租赁经营依据：《江西省矿产资源开采管理条例》 ...
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验收审核；房地产开发企业设立审核；土地成交价格申报的备案等 市国土局、市房管局 及时更新房产开发 商品房预售登记核准；房产管理部门代管房屋发还的条件；房产管理 查询和服务事项；房屋租赁中介机构查询和服务事项；二手房买卖信息查询和服务事项；房屋买卖中介机构查询和服务事项；设置房产交易市场的审批等政策法规 ...
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建设计划管理规定，持原批准的非商品住房建设计划，向市计委申请转为内销商品房计划，市计委备案后出具公文处理便函。(二)项目经市计委备案后，除原由浦东新区 商品住房销售应参照市房地局制定的上海市内销商品房预售、出售合同或买卖合同示范文本签订合同。 八、内销商品住房的转让过户、变更登记，除原侨汇房按原规定由 ...
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