、待业保险、医疗保险等的费用。(六) 企业经营情况依据《物业管理企业财务管理规定》(财政部基字[1998]7号)填报。(七) 维修资金物业共用部位、共用设施设备专项 办理过户登记的相关数据(含竣工一年以上，在本年又现售出的商品房)，不包括进行预售合同备案后办理过户登记的数据。1．成交套数是指报告期内， ...
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、待业保险、医疗保险等的费用。(六)企业经营情况依据《物业管理企业财务管理规定》(财政部基字[1998]7号)填报。(七)维修资金物业共用部位、共用设施设备专项维修 过户登记的相关数据（含竣工一年以上，在本年又现售出的商品房），不包括进行预售合同备案后办理过户登记的数据。1．成交套数是指报告期内，新建 ...
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商品房，应当符合下列条件：（一）取得建筑工程竣工验收备案表；（二）取得商品房面积实测技术报告书；（三）预售合同约定的其他交付条件。房地产开发企业应当在交付日的 六条市国土房管局可以根据本办法第十七条、第三十六条的规定拟订房地产买卖和商品房预售的合同示范文本。第五十七条本办法自2003年12月1日起施行 ...
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免缴契税。第十八条拆迁单位应当根据自选安置被拆迁人所订立的商品房销售合同或房屋买卖合同，将自选购房资金支付给住房出售方，由住房出售方出具发票或由市、 出租用房，租赁双方不再保持租赁关系的，按下列规定支付经济补偿金：（一）直管公有非住宅用房或经房地产管理部门登记备案的单位自管公有非住宅用房，其租赁合同中 ...
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违规行为。查处的重点：一是签订商品房买卖合同时，不按规定出示有关法规或示范文本；二是合同未包含法律法规规定内容；三是隐瞒事实真相，误导购房者 非卫生技术人员从事医疗卫生技术工作的行为。9、整顿和规范未经卫生行政部门批准或备案擅自开展“义诊”活动的行为。10、整治擅自开展胎儿性别鉴别、终止妊娠手术或药物 ...
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资格证明。第二十八条建立房地产预警预报系统，实行商品房预售合同网上登记备案制度。房地产开发企业预售商品房的，应当自签定商品房预售合同之日起30日内，对该合同 除应当提供申请人的身份证明外，还应当按照以下规定提交有关文件：(一)买卖、交换、赠与、分割、合并等以合同方式发生转移的，提交原《房屋所有权证》及 ...
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三、继续推行商品房预售合同网上签约联机备案制度，并严格实行网上实名制认购，防范私下交易行为。已取得预售许可证的开发项目，方可签订商品房认购协议。买卖双方须 合同实行网上签约和预售登记管理工作的通知》(建交[2005]100号文)第十六条规定，开发企业存在销售经营违规行为并经查实的，市建委也将进行网上公 ...
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契税。 第十八条 拆迁单位应当根据自选安置被拆迁人所订立的商品房销售合同或房屋买卖合同，将自选购房资金支付给住房出售方，由住房出售方出具发票或由市 出租用房，租赁双方不再保持租赁关系的，按下列规定支付经济补偿金： （一）直管公有非住宅用房或经房地产管理部门登记备案的单位自管公有非住宅用房，其租赁合同 ...
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物业服务合同。建设单位与物业买受人签订物业买卖合同时，应当将前期物业服务合同作为物业买卖合同的附件。第二十八条 建设单位应当在新建物业交付使用前，同物业服务 的罚款。（五）未办理物业服务合同备案的，责令限期改正，逾期仍不改正的，处以一万元以上三万元以下的罚款。（六）未按照规定缴存物业服务信用保证金的， ...
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单位销售房屋时，应当向购房人明示经过备案的前期物业服务合同和临时管理规约，购房人在签订房屋买卖合同之前对前期物业服务合同和临时管理规约予以书面确认，并受 项目应当在现售前30日、预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成前期物业管理招投标工作。对未按有关规定落实前期物业管理责任，物业服务用房 ...
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