房管、城建、工商行政、公证等部门和街道办事处，暂停办理户口迁入和分户、房屋买卖、抵押、赠与、析产、分割、调房、临时建筑审批以及工商登记等手续。 ，旧房按重置价格结合成新结算差价；新房建筑面积超过可安置建筑面积部分，按商品房价格结算；旧房建筑面积大于新房建筑面积(减去易地安置可增加的面积)部分，系砖混、 ...
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单位，停办拆迁范围内的户口迁入、分立、工商营业执照，房屋翻建、扩建、改建和买卖、交换、出租等手续。停办手续的期限最长不得超过两年。因出生、军人 按照住宅房屋成本价格的百分之八十计价；偿还建筑面积超过规定安置标准的，超过部分按照商品房价格行价。第二十三条被拆迁人要求购买安置房屋产权的，按住房制度改革的 ...
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是指房地产权利人通过合法方式将其房地产转移给他人的经营行为。具体包括：(一)买卖房屋、交换房地产的；(二)以房地产作价入股，与他人成立企业法人，房地产权属 商品房预售的，由市房产行政主管部门责令停止预售活动，没收违法所得，可并处商品房预售所得款项2‰以上10‰以下的罚款。第四十七条 违反本条例第二十四 ...
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机构缴纳交易手续费：(一)房地产转让，新建商品房，按照成交价的0．5％缴纳，其他按照成交价的3％缴纳，均由买卖双方平均承担；(二)房屋租赁，按照 ；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。 第二十三条当事人之间发生房地产交易纠纷，交易当事人可以通过协商或者向当地房地产交易管理机构申请调解解决；也可依法 ...
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应当自受理之日起３０日内作出不予登记的决定，并且通知申请人：（一）房屋产权有纠纷尚未解决的；（二）不能提供有效的房屋权属证明的；（三）法律、法规 ，取得《商品房预售许可证》后，方可预售。第三十二条开发经营企业申请办理《商品房预售许可证》，应当提交下列证件及资料：（一）《营业执照》；（二）《房地产开发 ...
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房管、城建、工商行政、公证等部门和街道办事处，暂停办理户口迁入和分户、房屋买卖、抵押、赠与、析产、分割、调房、临时建筑审批以及工商登记等手续。因 拆迁的，政府有关部门对该建设项目不得进行扩初会审，不得核发建设工程规划许可证、商品房预售许可证和房屋所有权证。第五十三条被拆迁人在原房屋使用状况和常住户口等 ...
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由市房管部门承担的军产、保密产、涉外产外，其他各类城镇房屋的产权、买卖、租赁、小区物业管理以及市房管部门所属各房管所承担的房屋维修管理职能均下放到各区 除军产、保密产、涉外产外）的买卖立契过户和登记发证；内销商品房预售契约登记；发放房屋拆迁许可证；裁决房屋拆迁纠纷；受理房屋租赁合同登记备案，发放《房屋 ...
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3）房屋拆迁管理系统。包括：《房屋拆迁许可证》管理、拆迁单位资格管理、拆迁纠纷调处情况、拆迁过程管理、拆迁违法行为管理、拆迁信访管理等。（4）交易 协会等提供。（二）统计数据信息1、房地产交易信息内容包括：商品房预售及销售情况、存量房买卖情况、房地产抵押情况、房地产租赁情况、产权登记发证情况、税费征收 ...
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补助费、临时安置补助费、停产停业补偿费、奖励费按照国家有关规定免交个人所得税，用于购买商品房的免交契税。第五十条被拆迁房屋的建筑面积以该房屋所有权证载明的建筑面积 以及其他批准文件后不履行监督管理职责的；（三）未按规定受理房屋拆迁纠纷申请并依法作出裁决的；（四）接受拆迁委托或者作为拆迁人实施拆迁的；（ ...
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1）条第二条湛江市房产交易所是我市管理房产交易市场工作的职能部门。凡需进行房屋买卖的，双方须经房产交易所(以下简称交易所)办理有关手续，并由市房管监证部门监证 、省、市、县领导机关审查同意的证件，方能办理交易手续。5．出售商品房，卖方须具有房产开发资格审查证件，持有市、县工商行政管理局所发营业执照，并 ...
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