应成组团建设。严禁肢解开发项目，严格规范工程项目转让行为。三、控制高档商品房开发建设。政府将根据市场需求情况，结合城市建设需要，合理制订市区年度房地产 商品房供应，严格控制别墅、高档商品房和大套型住房建设，以满足中低收入家庭的购房需求。开发企业须严格按照规划审批和土地出让合同的约定实施开发建设，并优先 ...
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文件和保证人资信证明；（七）购买商品房的提供房产管理部门商品房买卖合同备案登记证明、商品房预售许可证、商品房买卖合同、购买商品房全部价款20%以上的首付款收据和银行进 适用房的，以其所购房屋作为抵押物的，可不进行抵押物评估，以其实际购房价款确定抵押金额。第六章贷款担保和抵押物保险第十五条贷款可以采取 ...
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住房是指产权人为申请人、配偶以及未年满16周岁子女的房改购房、祖传私房、商品房（含非住宅用房和签订合同并登记备案的期房）、解困房、集资建房、拆迁安置 在未交纳土地收益等价款前，不得用于出租经营。上述规定应在经济适用住房购房合同中予以明确。经济适用住房房屋所有权证和土地使用权证中应注明“经济适用住房”及 ...
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%以上。完善房地产测绘管理制度，加强房地产测绘成果的监督与应用。落实商品房预售合同联机备案和实名制购房制度。加强全市商业、住宅、办公及其他租赁房屋日常管理， 年12月31日前，房地产开发企业因破产或政策性原因终止经营的，购房人凭购房合同及交款证明在2006年12月31日前到市、县区房地产管理部门办理《 ...
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，由于开发商抽逃资金、挪用预售资金，导致项目公司普遍严重负债，楼盘“烂尾”，购房业主面临“收楼无望，退款不能”的境地。这类案件往往人数众多，人民法院要注意化解矛盾，统一做法，判决解除商品房预售合同，坚决追究开发商的违约责任，最大限度地保护购房业主的合法权益，以引导房地产市场的健康发展。(二) ...
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未包含法律法规规定的必备内容；隐瞒真相，误导购房者签订有损其合法权益的购房合同；不按合同约定为购房人代办房屋权属登记或不及时提供权属登记资料，导致购房人迟迟拿 调处机制，及时解决购房者因面积问题进行的投诉。按套或套内建筑面积销售商品房的，合同中必须注明套内建筑面积和分摊面积。已纳入分摊面积的共用部位的 ...
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计税价格一致。 二、对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。(一)房屋原值具体为：1.商品房：购置该房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费。2.自建住房：实际发生的 ...
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余额，有《房屋所有权证》的，凭本年度下发的《房屋所有权证》一年之内或签订的购房合同（协议）一年之内；建造、翻建、大修自有住房被批准一年之内的，可以 自有住房的，提供下列资料：（一）职工购买商品房、经济适用房、合作建房、危改还迁房，提供购房合同或购房协议及复印件、购房发票及复印件。（二）集资建房的，提供 ...
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交出的现住房进行评估，测算补偿金额，并达到一致意见后，置换机构依据承租人提供的购房合同，将补偿金划拨到售房单位，冲抵购房款。交现住房购新建住房所差的 使用。３、建立评估复核制度和制约机制。住房价格评估应当实行现场估价，并参照商品房价格，结合住房的基本条件确定。区、县房管局要加强对置换机构的监督检查。 ...
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未包含法律法规规定的必备内容；隐瞒真相，误导购房者签订有损其合法权益的购房合同；不按合同约定为购房人代办房屋权属登记或不及时提供权属登记资料，导致购房人迟迟拿 调处机制，及时解决购房者因面积问题进行的投诉。按套或套内建筑面积销售商品房的，合同中必须注明套内建筑面积和分摊面积。已纳入分摊面积的共用部位的 ...
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