缴纳土地契税时,对配套费中的人防费、墙改基金和散装水泥基金3项费用合计49元/平方米部分,不再征收契税。同时,土地契税按《财政部 国家税务总局 信贷投放。积极推进房地产抵押权登记工作。房地产项目单位领取《商品房预售许可证》后,未销售的房屋即可办理在建工程抵押权登记手续;在建工程竣工并经房屋所有权初始 ...
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的物业项目,在业主委员会未成立期间,必须实行前期物业管理。开发企业在办理商品房预售许可证时,应提供项目竣工后的物业服务方案,预留物业管理用房,按 大会授权业主委员会作出的决定;按照国家有关规定交纳专项维修资金;按时交纳物业服务费用。 物业服务企业要依据服务合同,制定完善的物业服务方案以及保安、保洁、 ...
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牌号码预编通知,规划部门不予审批、发放《建设工程规划许可证》;是商品房的,房管部门不予颁发《商品房预售许可证》。(二)新竣工楼房,建设单位应在取得建设工程 门楼牌号码正式编号通知。没有公安机关的门楼牌号码正式编号通知,房管部门不予办理房屋权属登记手续。门楼牌的正式编号与预编号应当保持一致,若该规划区内 ...
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(二)财产权利质押典当业务;(三)房地产(外省、自治区、直辖市的房地产或者未取得商品房预售许可证的在建工程除外)抵押典当业务;(四)限额内绝当物品的变卖;(五)鉴定 登记手续。典当行经营其他典当业务,有关法律、法规要求登记的,应当依法办理登记手续。第四十三条典当行应当按照下列规定处理绝当物品:(一)当 ...
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单位选聘物业企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。第二十条 建设单位在办理商品房预售许可证时,应当提交物业服务合同和物业服务方案。购房人在签订购房合同时, 八)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;(九)经业主同意的其他费用。第四十条 物业服务企业在物业服务中应当遵守国家的价格法律法规,严格 ...
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设计、施工、验收。房产权属登记机关在核发商品房预售许可证时,应当在相关资料上注明物业管理用房的位置;在办理房产权属登记时,应当在房产档案中载明 包括以下内容:㈠物业的基本情况;㈡服务事项;㈢物业管理服务质量标准;㈣物业管理服务费用标准、收费方式;㈤物业管理酬金标准及支付方式;㈥合同期限、合同提前终止的 ...
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配建政策的项目,不得进行土地出让、不得办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等相关手续。四、强化工作措施(一) 并投入使用,完成下年度计划开工项目的新增建设用地报批工作;次年3月底前办理完毕前期手续并全部开工建设。(三)加强舆论引导。各地要进一步加大宣传工作 ...
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,包括拟拆迁范围的房屋基本情况、拆迁期限、拆迁实施步骤、各项补偿、补助费用预算、安置房源、拆迁工作人员名单,以及与承担房屋拆除的建筑施工企业签订的 报房屋拆迁管理部门验收领取合格证。否则,不予核发商品房预售许可证。拆迁人应当在房屋拆除完毕后15日内到房产、国土部门办理被拆除房屋及土地的权属注销手续。未 ...
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,用地单位应该承担该地段道路红线宽度1/2范围内的土地征用和房屋拆迁费用。二、在红线宽度20米以上的规划道路两侧征用土地,用地单位应承担该地段 予以颁发建设工程规划验收合格证。第十九条未办理建设工程规划许可证的项目,有关部门不得办理施工许可证及商品房预售许可证,商业银行不得提供建设资金贷款。未取得建设 ...
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缴纳土地契税时,对配套费中的人防费、墙改基金和散装水泥基金3项费用合计49元/平方米部分,不再征收契税。同时,土地契税按《财政部国家税务总局 有效信贷投放。积极推进房地产抵押权登记工作。房地产项目单位领取《商品房预售许可证》后,未销售的房屋即可办理在建工程抵押权登记手续;在建工程竣工并经房屋所有权初始 ...
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