权属档案管理办法》的有关规定办理。二、商业银行在发放房地产抵押贷款前,应当确定房地产抵押价值。房地产抵押价值由抵押当事人协商议定,或者由房地产估价机构进行评估。房地产 ,并应当对可比实例进行必要的实地查勘。在运用成本法估价时,不应高估土地取得成本、开发成本、有关费税和利润,不应低估折旧。在运用收益法 ...
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未办理《抵押证明书》和抵押人超过抵押的土地评估价格贷款的,金融机构有权拒绝贷款。第十条县级以上人民政府土地管理部门和各级国家银行负责组织实施本规定。 收费标准按国家和省有关规定执行。土地登记收费按《国家土地管理局、国家测绘局、国家物价局、财政部关于土地登记收费及其管理办法》中的有关规定执行。关联法规: ...
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禁止供地目录》、《限制供地目录》和《划拨供地目录》供应土地,严格执行《陕西省建设用地报批办法》的规定,依法办理建设项目用地手续;国有存量土地不得 及时更新。力争2002年年底前建立健全全省土地价格体系。要加强对土地评估机构的监督和管理,进一步完善土地评估报告备案、机构资质确认、从业人员资质评审等制度。 ...
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单独核算,主要用于政府征用和收购土地。各有关金融机构在土地收购储备中心以地贷款时,要依照金融管理规定提供信贷服务。土地收购储备管理办法由省国土资源厅会同省有关部门 后有两个以上意向用地者的,都必须由当地政府组织招标、拍卖。招标、拍卖底价在土地评估基础上确定。确需协议供地的,供地价格必须在地价评估基础上 ...
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基准地价及时予以公布并组织实施。省国土资源厅负责制定地价评估方法,审定从事土地评估机构的资格,确认土地使用权价格,并根据各地基准地价和标定地价,制定协议 的保值、增值。省国土资源厅作为负责依法统一管理全省土地资产的行政主管部门,要会同有关部门制定国有土地资产经营管理办法,报省政府批准后实施。八、规范 ...
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。市土地储备中心根据调查和征询意见的结果,会同土地评估机构进行土地收购补偿费用的测算评估。(五)方案报批。市土地储备中心根据权属调查、收购费用测算的结果, 的土地补偿费,应根据《九江市城区房屋拆迁安置管理办法》执行。第十八条市土地储备中心可以对储备土地通过以下方式进行开发整理、利用。(一)开发整理。市 ...
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、各直属机构:现将《大连市国有土地使用权交易市场管理规定》、《大连市国有土地使用权出让招标拍卖挂牌管理试行办法》、《大连市国有土地使用权转让租赁管理办法》印发 ,履行职责时以招标人名义进行。第十三条招标、拍卖底价应当保密。评估机构对评估结果负有保密责任;招标、拍卖委员会的成员以及所有与招标、拍卖工作 ...
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价格评估,应当由具有相应资格条件的房地产价格评估机构,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场 。第六章法律责任第四十一条违反本办法第八条规定转让房地产的,转让无效,由房产管理部门或者土地管理部门没收违法所得,对转让人处以非法转让所得价款百分之 ...
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,并根据需要对买卖的房地产进行现场勘查和评估,评估价格作为课税依据;(五)交易管理所和国土房产部门的产权管理机构对符合规定的房地产交易,在受理之日起 市的房改政策执行。第二十三条商品房预售(含预购商品房转让)管理办法另行制定。第二十四条以出让方式取得土地使用权的,房地产转让时,应当符合下列条件:(一) ...
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拆迁档案管理制度,加强对拆迁资料的管理,并按照有关规定向市、市(县)房管、土地等部门移交房屋产权证、土地使用权证等有关资料。第三章拆迁补偿与安置第二 ,可以提出书面申请,由建设部门指定其他评估机构进行鉴定,新产生的评估费用由过错方承担。第四章罚则第四十五条违反本办法规定,未取得房屋拆迁许可证,擅自实施 ...
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