共担。社区居民委员会和物业管理单位要分清职责，理顺关系。社区居民委员会和业主委员会成员可以实行交叉任职，相互配合，形成合力，共同指导监督物业管理单位，搞好 渠道筹措社区建设资金。社区居民委员会除开展无偿和微利的社区服务外，不搞创收，原有企业由街道托管，所有权不变。社区居民委员会年工作经费（含居民委员会 ...
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提取的住宅专项维修资金属于公有住房售房单位所有。第十一条 新建小区首期住宅专项维修资金，由开发建设单位在办理房屋初始登记时，按照住房和城乡建设主管部门测绘 和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户，原业主交存的住宅专项维修资金账面余额，由房屋受让人向出让人支付 ...
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的名称，不得使用“国际”、“中国”、“中华”、“中央”、“全国”、“亚洲”等代表国家或者地区的词语； （四）一般不以人名作地名，避免以企事业单位名称作地名； （五 部门出示地名批准文件或者证明。 已建住宅小区（楼）、建筑物未命名，其所有权人或者物业所在的业主大会要求命名的，分别由所有权人或者其委托管理 ...
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，购房人作为业主，应当按每平方米建筑面积成本价的2%,在办理房屋所有权登记前交存至专户银行。商品住房每平方米建筑面积成本价，由建安成本和小区配套设施建设费 的使用 第二十四条维修资金应当专项用于住房共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造，任何单位和个人不得挪作他用。依法属于物业服务费用支出 ...
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。本办法所称共用设施设备，是指物业管理区域或者单栋房屋内，由业主、使用人共用的上下水管道、电梯、供配电设施设备、消防及安全监控设施设备、公益性文体康乐 本办法的有关规定执行。第二十四条 住宅小区以外，有两个以上的房屋所有权人的非住宅物业专项维修资金的缴存、使用、管理和监督，参照本办法执行。第二十五条 ...
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绿化工程竣工验收后，有关资料应当纳入城市建设档案进行管理。 第二十五条居住区、居住小区附属绿化工程竣工后，建设单位应当制作绿地平面图标牌，在居住区、居住 火、烧烤； (六)其他损害绿化成果及绿化设施的行为。 第五十一条本市实行树木所有权登记制度。树木所有权不明确的，由所在区、县人民政府确定。登记工作 ...
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部位、共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)及《江西省城市居住小区物业管理条例》的有关规定，结合我市实际，制定本办法。关联法规：地方人大法规（ 和物业管理企业，应每年公布一次维修基金的使用情况，接受业主和业主委员会的监督。第十七条业主转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，随房屋 ...
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的安全由房地产开发单位负责；未成立或尚未成立业主委员会的电梯安全管理，由电梯所有权人负责；由于业主委员会与物业管理单位解除物业管理合同，物业管理中断期间 业主委员会应以书面形式告知电梯安全监督管理部门，以便其督促落实居民小区住宅电梯的安全责任主体。第四章检验检测第二十七条 电梯检验检测机构及其工作人员 ...
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的商品房销售许可证不得包括经过规划确定、前期物业管理备案的物业管理用房。第十三条开发建设单位在申请办理房屋所有权初始登记时，应当对物业管理用房一并申请登记 单位在取得物业管理用房登记簿后应当及时移交给物业服务企业。开发建设单位和业主可以到房屋权属登记机关按照有关规定查询物业管理用房权属登记信息。第十四 ...
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维修基金管理单位应当建立维修基金明细帐，维修基金明细户一般按住宅小区分别设置，定期向业主委员会公布；维修基金管理单位应当为每户建立维修基金收支手册，注明 业主委员会备案。第二十条业主转让房屋所有权时，维修基金随房屋所有权同时过户。第二十一条因房屋拆迁或者其它原因造成住房灭失的，维修基金代管单位应当将 ...
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