空置商品住房转为经济适用住房销售时，将原出让土地使用权转为划拨土地使用权。房地产开发企业已经缴纳的土地出让金通过有关途径进行折扣抵销。 四、实行限价销售的 返修，确保达到综合验收标准。 八、凡按照要求实行限价销售的空置商品房，由房地产开发企业向当地建设行政主管部门申请，经建设行政主管部门会商财政、税务 ...
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条规定，一方以划拨方式取得土地使用权后，采用联建参建等方式接受其他单位参与商品房开发项目，视作土地使用权转让，如联建参建单位将所得房地产再进行转让的，视作 年1月1日后取得建设用地许可证的，按规定交纳100%的出让金。? 六、下列房地产开发企业的联建参建项目(包括经过再转让的)，按本通知第五条规定，已 ...
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，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规，并参照《广东省城镇新建商品房交易价格行为规则》，结合我市实际，制定本办法。关联法规：全国人大法律 勘测设计及前期工程费； 3、按上级有关规定应承担的开发小区内基础设施和公用设施配套建设费； 4、商品房建筑、安装工程费(含水电安装工程)； 5、投资 ...
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是加快城市建设，提高城市建设综合效益的有效途径。它有利于旧城的成片改造和新区开发及配套设施同步建设，有利于促进各项事业的协调发展，有利于搞活城市房地产经营。各级 公司的经营范围，包括住宅、营业用房、办公用房、市政公共设施等开发建设业务。3．商品房出售、典租、出租，面向全市和外地企事业单位。4．单位购买 ...
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收入、支出和使用，适用于本办法。第三条本办法所称商品房预售款，是指预售人将其开发的商品房在竣工验收备案前出售的，由预购人按合同约定支付的定金 款帐户开户银行(以下简称开户银行)和监管单位三方协商以每幢楼为单位签订统一格式的“商品房预售款监管协议书”，明确三方的权利、义务和责任。协议书共四份，三方各执一 ...
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，现就这一文本在全市范围内推行事宜通知如下：一、房地产开发企业预售内销商品房或者外销商品房，一般应采用2000版预售合同文本与购房人订立合同。如不 处理。 三、采用自行拟定的合同文本和97版预售合同文本订立合同的，房地产开发企业要与购房人协商一致。购房人要求采用2000版预售合同文本订立合同的，房地产 ...
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开发企业应向预购人告知地下车库(位)的转让计划，预购人可与房地产开发企业在商品房预售合同中预先约定地下车库(位)的购买意向。五、地下车库(位)与主楼一并 许可证，并在预售许可证的“项目类型”栏内注明“地下车库”。六、地下车库(位)随商品房一并预售的，双方当事人应就地下车位的四至范围、车位号、预售面积、 ...
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。同时提交资质证书、营业执照、土地使用证、建筑执照及计划立项文件等。 二、出售商品房必须统一进入房地产交易市场，公开挂牌，明码实价，服从管理，缴纳税费，不准场外 ，按银行现行贷款利用率计算利息，补偿购房者的损失。 四、房地产开发企业与购房者双方，须在商品房实际交付之日起三个月内，向市房地产交易市场主管 ...
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民事法律责任。 六、对本公告颁布前，已经违法开工建设和预售、销售的商品房，其房地产开发企业必须在本公告颁布之日起20日内，向市规划局申请处理，否则 我局将依法从严处理。 七、今后，市规划局将对违反城市规划的房地产开发企业和开发建设项目予以公布，以维护城市规划的严肃性。 特此公告 济南市规划局 二00一 ...
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行为，保护消费者及特定权利人的合法权益，现将有关规定通告如下： 一、房地产开发企业在办理《商品房预售许可证》、面积审核及初始登记后，预、销售的商品房 备案合同经受理机构加盖备案专用章并由经办人签名后，受理机构存档1份，房地产开发企业(卖方)存档1份，卖方提供给买方1份作为办理房地产抵押、购房担保、房屋 ...
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