，当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积、使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。房地产开发企业预售或销售商品房 在选举产生之日起30日内向房产行政主管部门备案。第四十三条新建物业项目应当按总建筑面积4‰建设物业管理用房，不足60平方米的按60平方米建设。 ...
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》文本，市、县房地产管理部门核准后发放。凡使用其他文本的一律无效。 第六条开发经营企业预售商品房时，买卖双方应当签订商品房预售合同。预售人在签约之日 ，投入开发建设的金额已达到总投资额的25％以上(不含地价)或已完成该工程项目的基础工程；预售商品房的定金或房价款必须存入当地银行，并由开户银行和当地行业 ...
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设计企业资质审批；3、工程监理企业资质审批；4、工程建设项目招标代理机构资质审批；5、房地产开发企业资质审批；6、物业管理企业资质审批；7、园林绿化 登记和注销登记；(2)单位持住房公积金管理中心的审核文件按规定时限，到受委托银行办理住房公积金帐户设立、转移或者封存手续。2、单位办理降低住房公积金比例 ...
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合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的；(二)未按照规定的现售条件现售商品房的；(三)未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现 向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的；(九)委托没有资格的机构代理销售商品房的。第三十一条 ...
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合同终止。建设单位应在前期物业服务合同签订后15日内向物业所在地房产行政管理部门备案。第二十八条 鼓励建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过 的约定，提供相应的服务。物业管理企业可以根据业主的委托提供特约服务项目。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的， ...
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应说明报告期内其主要资产采用的计量属性，对采用公允价值计量的主要报表项目如金融资产、投资性房地产、与股份支付相关的成本或费用、企业合并涉及的公允价值损益，应说明 减值准备的，应披露当年度计提金额。若公司有委托贷款事项，也应比照上述委托行为予以披露。（四）其他重大合同。第四十七条公司或持股5%以上股东如 ...
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全体业主具有约束力。 第三十二条签订物业管理服务合同或者前期物业管理服务协议，可以使用国家规定的示范文本，并告知当地物业管理主管部门。 第三十三条 所有，业主委员会成立之前，由房地产管理部门代管，专户储存；业主委员会成立之后，移交业主委员会管理。 第四十条开发建设单位委托物业管理企业承担物业保修期内的 ...
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环卫、通信、有线电视等服务的最终分户使用人。上述单位可与物业管理企业签订有偿服务合同，委托物业管理企业向业主或者使用人代收有关费用。物业管理企业接受委托 的前期物业管理服务费不足的补贴等。具体补贴标准及支付方式由开发建设单位与物业管理企业，根据项目规模、配套等因素协商确定，任何部门和单位不得截留和挪用 ...
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州）级行政和市（地、州）属企事业单位（含房地产开发）的项目；２、上级管理机构委托管理的项目。（三）县（市）建设行政主管部门招投标管理机构 候选人的排序确定中标人。当确定中标的第一中标候选人放弃中标或者因不可抗力提出不能履行合同的，招标人可以依序确定其他中标候选人为中标人。全部使用非国有资金投资或者非 ...
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要与市（县）住宅专项维修资金行政主管部门签订《住宅专项维修资金委托监管协议书》。待项目 建设符合办理《商品房预售许可证》前，要将该项目的幢、房号等 增加缴交住宅专项维修资金的条款。房地产开发企业要使用房管部门统一制定的《商品房买卖合同》文本，并在与 购房者签订《商品房买卖合同》时，告知购房者交存住宅 ...
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