、指导下，制定自治公约并向所在地街道办事处(乡镇人民政府)备案。自治公约包括管理事项(房屋本体共用部位维修养护及化粪池清淘等)、服务质量、服务费用、双方的权利 建设单位应当与被选聘物业管理企业签订前期物业服务合同，并在销售商品房时，将前期物业服务合同随商品房买卖合同一并向物业买售人明示。建设单位发布的 ...
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。 第七条房地产交易，当事人应当使用国家规定的房地产交易合同文本签订合同，并在签订合同之日起十五日内持合同和下列证件向房地产所在地的房地产交易管理机构办理登记 ，按照成交价的0．5％缴纳，其他按照成交价的3％缴纳，均由买卖双方平均承担；(二)房屋租赁，按照租金的3％缴纳，由租赁双方平均承担；(三)房屋 ...
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证件的内容。确需变更的，应当向原许可机关申请办理变更手续。禁止买卖、涂改、租借或者转让规划许可证件。第十条建设单位或者个人申请办理规划许可 申请办理建设工程规划许可证，建设单位或者个人应当提交以下材料：(一)房屋所有权证或者房屋租赁合同和房屋所有权人同意装修工程的书面意见；(二)装修前临街建筑物外立面 ...
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办理变更手续。禁止买卖、涂改、租借或者转让规划许可证件。第十条建设单位或者个人申请办理规划许可证件提交的图纸材料应当附电子文本。电子文本应当符合有关技术 建设工程规划许可证，建设单位或者个人应当提交以下材料：（一）房屋所有权证或者房屋租赁合同和房屋所有权人同意装修工程的书面意见；（二）装修前临街建筑 ...
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开发经营，是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设和房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。第四条从事房地产 十八条销售商品房时，双方当事人应当按照国务院有关部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本签订书面合同。第二十九条商品房交付使用时，房地产开发企业必须向购买人提供 ...
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的商品房买卖合同示范文本，认真审查预售合同中权利义务关系、计价方式，建筑面积、套内建筑面积、分摊的公用面积、小区公共设施、公共部位的权利划分、房屋平面图 一定要提供抵押权人的书面同意证明；商品房销售方应将已抵押的情况告知购房人，合同中应有明确记载。五要建立商品预售资金监管制度。 四、规范房产测绘市场。 ...
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应重视物业管理工作。要制定出物业管理实施方案，及时选聘物业管理企业，签订物业管理合同，按照规定程序进行工程验收，确保工程质量，并做好物业管理接管验收工作。公房出售 。售房单位应参照《业主公约示范文本》（见附件）制定《业主公约》。购房人应全面了解《业主公约》的内容，在签订房屋买卖合同时，应同时作出遵守《 ...
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，销售方案应当与《商品房预售许可证》一起向社会公布。限价房的预售应当纳入本市房屋管理系统，并对限价房设置“销售限价”、“销售对象”等特别审查环节。第十三条 的有效购房人名单及顺序进行销售，依照市国土房管局制定的合同示范文本，与有效购房人签订《限价房买卖合同》。有效购房人未在规定期限内认购和签订《限价房 ...
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书》，并经村民委员会证明事实后，给予申请人登记发证；（二）村民之间进行集体土地房屋转让（含买卖、赠与、交换等）的，由转让双方填写《集体土地房屋权属转移 房地产共有权证》、《房地产他项权证》。权属证书应当使用国务院土地、建设行政主管部门统一监制的文本。第二十一条有下列情形之一的，暂缓办理集体土地房屋权属 ...
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，销售方案应当与《商品房预售许可证》一起向社会公布。限价房的预售应当纳入本市房屋管理系统，并对限价房设置“销售限价”、“销售对象”等特别审查环节。第十三条 的有效购房人名单及顺序进行销售，依照市国土房管局制定的合同示范文本，与有效购房人签订《限价房买卖合同》。有效购房人未在规定期限内认购和签订《限价房 ...
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