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,是指房地产权利人通过合法方式将其房地产权属转移给他人的行为,包括:(一)买卖房地产的;(二)赠与、继承、分析房地产的;(三)以房地产作价入股、与 。因上述行为给承租人造成损失的,承租人有权要求出租人赔偿。第二十五条房屋租赁合同变更、解除、终止,当事人应当向房产管理部门登记备案。第二十六条单位或者个人 ...
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租发票,方可作为房租支出凭证。第十六条承租人有下列行为之一,房屋所有权人(单位)有权提前解除租赁合同或租约,并有权索赔:1.擅自将承租的房屋转租、转借 抵押房屋价值额3%的鉴证费(由贷款方,放贷方各承担一半)。7.赠与房屋房屋买卖规定缴纳契税和鉴证费(由受赠方承担)。第八章附则第二十三条中外合资企业 ...
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以上3万元以下罚款。'(33)违法行为名称:未按规定向买受人明示《商品房买卖合同示范文本》的处罚种类:警告、罚款法律依据:建设部《城市商品房销售管理 取消其房产测绘资格。'(68)违法行为名称:在房产面积测算中弄虚作假、欺骗房屋权利人的处罚种类:警告、罚款法律依据:建设部、国家测绘局《房产测绘管理办法 ...
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,当事人应在商品房买卖合同中约定。第十七条商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按建筑面积或者套内建筑面积计价。当事人可按《福建省房屋消费者权益保护条例》 规划设计和建筑设计的,应当在获准变更之日起10日内书面通知买受人,与买受人协商变更或者解除合同。第二十四条除预售商品房的价格在商品房预售合同中约定 ...
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处罚。3.关于水利和水上资源的纠纷,一般的应以原来所决定的所有权或者根据合同规定的权利、义务为基础,参照历史习惯,从便于管理,保护维修和充分综合利用的 、土地改革遗留问题;二、退赔遗留问题;三、房屋买卖纠纷;四、典当回赎纠纷;五、租赁纠纷;六、有关城镇房屋进行社会主义改造的纠纷。上述纠纷中有的是正当的 ...
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物业管理问题。第三章业主、业主大会及业主委员会第八条房屋的所有权人为业主。基于房屋买卖等民事法律行为,已经合法占有建筑物专有部分,但尚未依法办理 未到期,物业服务企业和业主委员会无正当理由不得单方面解除合同。一方依法或者依合同约定要求提前解除物业服务合同的,业主委员会应当及时将有关情况报告物业所在地区 ...
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,物业所在地的区县(自治县)房地产行政主管部门应当根据本条例第七条的规定和商品房买卖合同的约定,在征求物业所在地街道办事处(乡镇人民政府)、相关业主、居( 作为一个整体进行招标投标。 对于物业中有住宅的预售项目,建设单位应当在申请房屋预售许可证前通过招标投标的方式选聘物业服务企业;对于物业中有住宅的现 ...
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条例。第二条凡在市、县(市)城市规划区国有土地范围内从事房地产(含附着物)买卖、租赁、抵押、拍卖、赠与、调换、典当、作价入股等活动,均适用本条例。法律 或者设备严重损坏而不维修、不赔偿的;(五)故意损坏承租房屋的;(六)法律、法规规定可以解除租赁合同的。第三十三条出租人有下列行为之一的,承租人有权要求 ...
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用房面积和房号;在申请房屋所有权初始登记时,应当先行办理物业服务用房权属登记。物业服务用房面积不计入分摊公用建筑面积。物业服务用房不得买卖和抵押。第四章 经业主(代表)大会同意,提前解除物业服务合同,该物业服务企业应当在合同解除之日起七日内退出物业管理区域。因物业服务合同纠纷,物业服务企业要求退出物业 ...
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、共用设施设备的使用、维护、管理,物业管理区域环境卫生和秩序的管理,房屋外观的维护,业主的其他义务以及违反业主公约应当承担的责任等事项依法作出约定 价格主管部门备案。第二十条 建设单位在销售物业前应当制定业主临时公约,作为物业买卖合同的附件。 建设单位应当将业主临时公约在物业销售现场予以明示,并有义务 ...
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