房地产设定的抵押,原租赁合同继续有效,并由抵押人将抵押情况,书面告知承租人。第十三条 内联企业、中外合资经营企业、中外合作经营企业未经中国注册会计师验资证实各方 投保。第三十条 已作抵押的房地产在抵押期未满前如需转让,抵押人应事先取得抵押权人书面同意。抵押权人在同等条件下有优先购买权。对扣除转让费用及 ...
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人出卖房产,在同等条件下,承租人或其他共有人有优先购买权。承租人或其他共有人接到通知三个月未做答复的,视为放弃优先购买权。第十二条有下列 项服务,代理委托业务。(五)监督和指导房地产交易活动。(六)会同有关部门查处违反本办法的行为。第四十二条房地产交易管理部门要建立房地产交易价格评估队伍,选派政治可靠 ...
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所造成的经济损失;4.出租方如出卖出租的房屋或租赁合同期满后,继续出租时,在同等条件下,有优先购买和优先承租权。第十六条房屋租赁双方的义务出租方 房屋使用权。不得无故中断租赁关系。如确因特殊情况需要收回房屋,应提前三个月通知承租人。2.对出租房屋经常检查维修,确保安全;3.在出卖出租房屋或租赁合同终止 ...
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承租人同户籍共同生活两年以上的子女、父母两年内购买商品房的,需提供以下有效证明:(一)未办理房屋所有权证的,提供经备案的商品房买卖合同和契税发票, 以下简称经营单位)有权优先回购。六、关于公有住房代理转让。经营单位代理转让公有住房时,应与承租人签定委托代理转让协议书,为保护承租人的利益,经营单位可以 ...
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.出售出租房屋,卖方应提前三个月通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买权。房屋经批准成交的,新业主应按照原租约的内容,与原租户续订租赁关系。5. 半月内应作出处理、答复,逾期不作出答复,则被视为申请复议有效。当事人不服复议决定的,在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院起诉。第八章附则第二十五条市属 ...
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和权属变更登记。第二十九条土地使用权转让价格明显低于当地市场价格的,当地县级以上人民政府有优先购买权。第三十条土地使用权和地上建筑物、其他附着物转让增值 双方协商约定。土地使用权出租期间,出租人必须继续履行土地使用权出让合同,承租人应当依照租赁合同的约定,享有权利和承担义务。第三十五条自土地使用权租赁 ...
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;不予批准的,应向当事人书面说明情况。第八条有偿转让直管公房使用权的,下列当事人在同等价格条件下有权优先受让直管公房使用权:(一)房屋经营管理单位;(二)该 置换服务费。第十七条直管公房转租期间,受转租人享有原承租人的权利,并承担相应义务。但受转租人不能购买该房产权。第十八条直管公房转租期间,受转租人 ...
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、查询等行政管理工作,由广州市房地产管理局(下称“市房地局”)负责。 第二章 抵押的设定 第六条 下列实物或权益可以设定抵押: (一)城镇国有土地使用权; (二 估价。 第四十四条 按本办法将已出租的抵押物处分时,承租人在同等条件下享有优先购买权。 尚在租赁期内的民用住宅,处分后原租赁合同对原承租人和 ...
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和市房屋土地管理部门研究提出,并征求市文物管理部门、建筑所有人和所在区县人民政府的意见,经专家委员会评审后报市人民政府批准确定。在市人民政府批准确定前,应当将 内部设计使用功能后,仍然用于出租的,原承租人在同等条件下享有优先承租权;用于出售的,原承租人在同等条件下享有优先购买权。第三十三条优秀历史建筑 ...
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的房地产设定的抵押,原租赁合同继续有效,并由抵押人将抵押情况,书面告知承租人。第十四条内联企业、中外合资经营企业、中外合作经营企业未经中国注册会计师验资证实各方 顺序为准。第四十二条处分已作抵押的房地产,在同等条件下,抵押权人有优先购买权。第四十三条处分已出租的抵押房地产,如租期(含住宅租赁期可延续的 ...
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