，当事人取得土地使用权、房屋所有权或者房地产他项权利的优先请求权。本条第一款所列情形的预告登记，自房屋所有权初始登记之日起满两年，当事人未申请 第二款的规定。预告登记及其注销登记的申请人应当符合下列规定：(一)申请预购商品房预告登记的，申请人一方应当是商品房预售许可证记载的房地产开发企业，另一方应当是 ...
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；(二)扣缴抵押房地产处分后应缴纳的税费；(三)抵押房地产占用的土地为划拨方式取得土地使用权的，缴纳相应的出让金；(四)偿还债务的本息及支付违约金。按上列顺序 使用权收益金，没收违法所得，可并处违法所得三倍以下罚款。第四十六条 未取得《商品房预售许可证》而进行商品房预售的，由市房产行政主管部门责令停止 ...
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。第四十四条商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供 ；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门 ...
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机关或者行政机关依法裁决查封或者以其他形式限制房地产权利的；（八）以划拨方式取得土地使用权，按国务院有关规定未经批准以及其他违反法律、法规规定的。第九条 ，按下列规定处理：（一）违反第十条规定，未取得房产行政主管部门核发的《商品房预售许可证》预售商品房的，其交易行为无效，由房产行政主管部门责令停止预售 ...
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土地使用权，但同一幢房屋所占用的土地使用权整体不可分割。第十一条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经 土地使用权收益金，没收违法所得，可并处违法所得三倍以下罚款。第四十六条未取得《商品房预售许可证》而进行商品房预售的，由市房产行政主管部门责令停止预售 ...
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住房主管部门首批受理购房申请人的购房申请时间不得少于10日。自限价住房项目取得《商品房预售许可证》之日起两年内，购房申请人均可向市限价住房主管部门提交对该项 单位有下列行为之一的，由相关行政管理部门依法进行处理：（一）开发建设单位未按《国有土地使用权出让合同》约定缴纳地价款，或擅自改变土地用途的，由市 ...
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房产管理部门首批受理购房申请人的购房申请时间不得少于10日。自限价住房项目取得《商品房预售许可证》之日起两年内，购房申请人均可向市房产管理部门提交对该项目的 单位有下列行为之一的，由相关行政管理部门依法进行处理：（一）开发建设单位未按《国有土地使用权出让合同》约定缴纳地价款，或擅自改变土地用途的，由市 ...
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预售合同报房产管理部门和土地行政主管部门登记备案。未取得预售许可证擅自销售的，建设行政主管部门将依据有关法律法规的规定，责令停止销售，没收违法所得，并 合同欺诈行为。要积极宣传并推广使用《商品房买卖合同示范文本》，未使用示范文本的，建设行政主管部门在核发商品房预售许可证时，应当审查房地产开发企业提供的 ...
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所有权发生转移的；(三)未设定他项权利的房屋所有权人本人姓名、自身名称，或者房屋用途、门牌号、结构、面积发生变化的；(四)协议离婚取得房屋的；(五)注销 》；(五)工程规划定位图、平面图、立面图、剖面图；(六)《商品房预售许可证》；(七)具有测绘资质的测绘机构出据的测绘成果；(八)房地产开发企业代码证 ...
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的决定应当自决定之日起３０日内书面通知当事人，限期缴回房屋权属证书。当事人未在规定期限内缴回房屋权属证书的，房产行政主管部门可通过本地主要报纸公告该 进行。第三十一条开发经营企业预售商品房，应当向县级以上人民政府房产行政主管部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》后，方可预售。第三十二条开发经营企业 ...
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