一)有单位名称和固定的办公场所；(二)有30万元以上货币资金；(三)有合法的物业管理章程、管理合同；(四)有法人代表证明或公司经理聘任书；(五)有 ：(一)填报《四川省物业管理企业经营资质年审表》；(二)年度资产负债表和结算表，统计年报表等资料；(三)从业人员、机构设置情况；(四)委托管理物业合同书和 ...
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后的续存企业，直管公房管理处可与其签订有偿委托管理协议，过渡期为五年。第五条市直管公房管理处、受托的房屋经营公司(物业管理公司)和公房承租人对所管理 不受侵犯，确保国有资产保值增值；(二)负责直管公房的委托管理和租赁管理，签订、变更和终止公房租赁合同，依照合同约定收缴租金；(三)负责直管公房的维修管理 ...
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对于依据项目而成立的房地产开发项目公司，应根据其自身特点对其业务范围、经营管理和财务状况，以及股东及关联公司的上述情况以及彼此间的法律关系等 各行实际情况选择内部评估，但要由具有房地产估价师执业资格的专业人士出具意见书，或委托独立的具有房地产价格评估资质的评估机构进行评估；对于精装修楼盘以及售价明显高 ...
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。通过居民自治与政府指导监督的有效结合，引导树立“重公益、守合同、从民意”的物业管理新风尚，调和社区各类矛盾，营造和谐氛围，维护社会稳定。在老城区 小区内失业下岗人员、“4050”人员、领取低保人员和离退休人员组建社区服务组织或委托专业服务企业等多种形式，服务内容以社区秩序和安全维护、环境卫生保洁为主 ...
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等级。尚无物业管理委托项目的企业，可按照新设立企业申办三级(暂定)资质证书。 三、关于外地来京企业资质管理外地来京物业管理企业设立分支机构从事物业管理经营的 ．分支机构工商营业执照复印件；4．分支机构负责人的身份证明；5．在京从事物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动 ...
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房地产市场管理。第二十条公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理经营的房屋可以依法出租。第二十一条房屋租赁应当遵循自愿、平等、互利的原则。第二十二 部门办理登记备案手续，并提交下列文件：（一）书面租赁合同；（二）房屋权属证书；（三）当事人的合法证件；（四）出租委托代管房屋，还须提交委托代管 ...
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应从地价款中扣除。开发企业或其他单位转让有偿受让（指与市规划国土局签订土地使用合同，已支付地价款）的土地使用权，不需补交地价款，按规定缴交土地增值费?关联法规 ，统一颁发《房地产证》。第二十一条开发企业应组织物业管理公司或委托管理公司或其开发经营的物业，实施管理。第六章罚则第二十二条开发区内的企业违反 ...
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所得税。（七）市国税局：企业取得省、自治区、直辖市、计划单列市高新技术企业认定管理机构颁发的高新技术企业证书后，可持“高新技术企业证书”及其复印件和有关资料，向主管 将企业经营场地和配套住房转租的，无条件予以清退。严重或屡次违反《入园协议》、《管理工作暂行规定》、《场地租赁协议》及《物业委托合同》等 ...
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有关法律规定承担。统一管理者应当履行本实施细则第三条的职责，并将共用各方委托管理的协议报送公安机关备案：属于市消防安全重点单位的，报送市消防局备案；属于 。居民住宅区建筑消防设施如有损坏，在国家规定的保修期限和保修范围内的，物业服务企业应当立即通知建设单位，由建设单位承担保修责任；建设单位接到通知后， ...
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，完善企业运营机制，健全各项规章制度。加强合同监管，企业按照行业管理部门统一制定的出租汽车经营合同示范文本与司机签订合同，明确双方权利和义务。实行收费公开 ，畅通便民服务渠道，严禁粗暴执法。执法主体合法，在法律、法规授权或依法委托的范围内行使职权，行政执法责任制得到落实。执法人员经培训考试合格取得执法 ...
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