，注重社会效益、经济效益和环境效益；(二)执行物业管理行业规范、服务标准；(三)履行物业管理合同、依法经营，制定物业管理年度计划和重大工程项目维修计划；(四 公有住房时，按售房款的15%提取；(三)公房购房者按购房价1?5%收取。物业维修基金用于住宅的共用部位、共用设备和共用设施的维修、更新，不得挪作 ...
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、公开及与房屋所有人(或使用人)经济承受能力相适应的原则，并按照物业管理专业化程度和服务标准实行有偿服务，制止价格垄断和牟取暴利的行为。第七条 、公寓、写字楼、综合楼、商业经营楼宇等)从事装修、装饰工程及加工业进行治安管理服务、环境维护收取的费用。(五)装修保证金。指为保证业主(产权人或使用人)入户 ...
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管理企业承担下列义务：(一)执行物业管理行业规范、服务标准；(二)履行物业管理合同，提供物业管理服务，维护业主利益；(三)接受业主、业主委员会的监督；(四 内禁止下列行为：(一)损坏房屋承重结构，擅自改变房屋用途；(二)占用或者损坏物业共用部位、共用设施设备，擅自移动共用设施设备；(三)私搭乱建；(四 ...
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区域内全体业主组成。业主可以委托代理人参加业主大会会议。业主也可以委托本物业管理区域内的其他业主代为参加业主大会会议。代为参加的受托人必须代为表达 管理企业承担下列义务：(一)执行物业管理行业规范、服务标准；(二)履行物业管理合同，提供物业管理服务，维护业主利益；(三)接受业主、业主委员会的监督；(四 ...
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年，到期右续签或重新签订；(三)审议物业管理企业提出的物业管理费标准、年度计划、服务预算和决算；(四)审议物业管理企业提高的大中修理和更新改造公用 ，报请公安交通管理部门处理.(二)保安工作应在当地公安机关的指导下，由物业管理企业组织对管理区域的安全巡视工作.(三)消防工作由公安消防部门负责. 第二十 ...
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属单位脱钩。(五)2000年底前，各市、县房地产行政管理部门直属房管所一律转制成物业管理企业或其他企业(以下简称所改企业)，并与房地产行政管理部门脱离经济关系和 优先承租权。(十)接受业主委员会委托的物业管理企业，必须按合同约定的服务内容、服务标准提供服务。对只收费不服务或服务比较差的，业主委员会有权 ...
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。业主大会定期会议按照业主大会议事规则的规定召开。有下列情形之一的，由物业所在地街道办事处及居民委员会及时组织召开业主大会临时会议：(一)百分之二十以上的 约定的其他权利。第四十九条 物业管理企业应当履行下列义务：(一)履行物业服务合同，执行物业管理行业规范和技术标准，依法经营；(二)根据有关法律、 ...
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改委、省建设厅关于《吉林省物业服务收费管理实施细则》的规定，由价格部门会同物业管理主管部门重新制定我市物业服务收费的各类标准，对服务质量不高、管理水平 部门和单位要在专项整治工作中通力合作，依法承担相关的监督管理职责，真正为物业行业发展提供宽松的政策环境、发展环境和舆论环境。政府相关部门要高度重视物业 ...
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公司应当根据与管委会签订的聘用管理合同对住宅区实施物业管理。聘用管理合同应当包括以下内容：管理事项、管理服务标准、管理权限、监督检查、违约责任及权利义务 六)办公费；(七)法定税费。业主个别需求的特约服务费属非公共性服务费，由业主与物业管理公司依照物价部门的规定确定。第四十五条 业主应当按照规定按时缴 ...
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分为定期会议和临时会议。业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则规定召开。物业管理区域内有百分之二十以上的业主提议或者符合业主大会议事规则规定条件的 ：(一)当事人的名称或者姓名和住所；(二)物业的基本情况；(三)物业服务事项和服务质量要求；(四)物业服务费的标准和收取办法；(五)专项维修资金的管理和 ...
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