我市居住小区非典型性肺炎传播的预防工作是全社会防治非典的重要组成部分，物业管理企业是居住小区的主要管理者，是社区内预防非典的主要力量，从而增强 信息沟通速度，提高工作效率，自即日起，除重要文件外，我局不再向企业印发纸制文件，改以我局(网址是www.bjgtfgj.gov.cn)网站作为文件颁布和各种 ...
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管委会作出的决议，社区居委会代表可以提出意见和建议，并及时向社区居委会反映。物业管理委员会作出的符合居民利益和社区公共利益的决定。社区居委会要给予各方面的 社区公共利益的决定，社区居委会要予以制止。(三)物业管理企业作为物业管理服务的提供者，要全面履行物业管理委托合同，按照法律、法规的规定和合同的约定 ...
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养护、化粪池清掏、房屋及小区共用部位和设施设备的小修、小区的日常管理。小区绿化率在30%以下(含30％)的收费标准为每月每平方米(建筑面积)0.50 要求(试行)》(京房地物字[1999]第187号)有关条款执行。 第十六条 物业管理企业收费时应实行明码标价，收费项目、收费标准及收费办法应在经营场所 ...
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： (一)资质审查的对象是指在本市行政区域内，依照国家有关法律法规设立，接受物业产权人委托，从事对房屋及其设备、相关环境进行维护和修缮，并为产权人、 助理工程师1名。 2．注册资金30万元以上，其中流动资金15万元以上；涉外物业管理企业的注册资金在15万美元以上。 (三)区县小区办自收到申请单位应提交 ...
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物业管理的健康发展，依据《中华人民共和国价格法》和国家计委、建设部《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》及本市有关法律法规和规定，特制定本办法。关联法规： 管委会和房屋产权人及使用人的监督。第十二条房屋产权人、使用人应按管委会与物业管理企业商定的收费项目和收费标准交纳各项费用，不按规定交纳的，物业 ...
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的使用安全和售后房屋日常维修养护资金的来源，根据国家建设部《公有住宅售后维修养护管理暂行办法》和房改售房有关规定，结合我省实际，制定本办法。关联法规：国务院 平方米使用面积为0.15至0.30元。收费标准具体核定，由管房单位或物业管理企业按单栋楼的成新结构提出申请，当地房地主管部门审核、同级物价部门 ...
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、加压水泵、电梯、机电设备、共用天线和消防设施等房屋本体公用设施，由物业管理企业组织定期养护和维修，其费用从住宅维修基金中支出。住宅维修基金应遵循合理 房地产产权人和使用人有权投诉，若造成损失的予以赔偿。第二十九条住宅小区管理的达标考评按照《全国文明住宅小区标准》、《全国文明住宅小区达标考评办法》执行 ...
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公约、房屋使用说明书。建设单位与房屋买受人签订的房屋出售合同，应包含前期物业服务合同的内容，并将业主临时公约、房屋使用说明书、经规划部门批准配置的公建 建设单位，并办理交接手续。建设单位应当按照《条例》第二十九条规定向物业管理企业移交物业管理资料，对验收发现的问题应当予以整改，并承担相应的民事责任。 ...
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经批准后，每户缴纳1000元清运装修垃圾保证金，对不及时清除垃圾的，由物业管理企业代为清运，保证金不予退还。(二)业主或使用人装修房屋时禁止下列行为：1 。(五)在经营区停放的车辆，都必须按规定交纳停车费。第十四条业主自治管理(一)按规定成立业主代表大会，代表大会至少每年召开一次，重大事项经全体代表过 ...
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实行收费许可证制度。 二、关于达到法定条件应当成立业主委员会但尚未成立的住宅小区物业管理费定价问题。对因政府职能部门原因没有及时成立业主委员会的，仍由物价部门 业主同意。应公布工程安装费用标准，工程竣工后再公布经费使用情况，物业管理企业不得从中获利。 十二、关于装修管理费等其它相关收费的问题。未经物价 ...
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