在首次业主大会会议召开之前，将名单在物业管理区域内公示7日以上；(五)确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容，做好会务筹备工作。第十一条 根据建设单位的要求参与物业工程质量保修金的管理。第六章物业管理服务第四十五条物业管理企业承接物业管理项目时，应当按照有关规定签订前期物业服务合同或物业服务 ...
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人名称、地址、联系方式、项目基本情况、物业管理用房的配备情况等；(二)物业管理服务内容及要求，包括服务内容、服务标准等；(三)对投标人及投标书的 (四)评标标准和评标方法；(五)招标活动方案，包括招标组织机构、开标时间及地点等；(六)物业服务合同的签订说明；(七)其他事项的说明及法律法规规定的其他内容 ...
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资料报房地产行政主管部门备案。房地产行政主管部门应当将业主委员会备案的有关情况告知物业所在地的街道办事处。业主委员会备案资料包括：１、业主委员会备案表；２、 住宅小区在办理商品房预售许可证时，应当提供物业管理方案。物业管理方案应当包含以下内容：１、建设单位与物业管理企业签订的《前期物业服务合同》；２、 ...
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通过。其中，业主大会委托社会中介机构代理记帐的，应当与物业管理企业变更物业管理服务合同，约定由物业管理企业专人负责日常货币收支保管，以及现金、银行日记帐的登录。 物业业管理企业：3、施工单位：4、监理单位：5、其他：第二条合同内容（取消的条款，在其编号前括号内标示“×”）（）1、甲方委托乙方编制该工程 ...
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修订业主公约、管委会章程的草案；（五）决定选聘、解聘物业管理单位，代表业主与物业管理单位签订物业管理服务合同；（六）管理住宅修缮基金；（七）审议物业管理 应在领取营业执照后的一个月内，到登记机关所在地的区、县房管部门备案。第十六条（房屋管理服务合同的订立和内容）一个住宅区域应由管委会委托一个物业管理 ...
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、企业事业单位等自建的建筑面积在３万平方米以上的居民居住区。本办法所称物业是指住宅小区内的各类房屋、公用配套设施及住宅小区使用范围内的公共场地。 的维修、养护工作。第二十七条住宅小区保安服务的具体内容由管委会与物业管理企业在住宅小区委托管理合同中约定。物业管理企业的保安人员应当在派出所的指导下加强小区 ...
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五）委托管理费用；（六）违约责任；（七）其它权利和义务条款。物业管理委托合同须报物业管理行政主管部门备案。第二十二条新建住宅小区在工程开工后，由物业 承担前期物业管理的公司在同等条件下，可优先受聘。第二十三条物业管理公司的管理服务范围包括下列内容：（一）房屋及其附属设施的维修、养护；（二）消防、电梯、 ...
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管理组织第七条新建住宅小区入住率超过５０％时，当地街道办事处应当会同区房地产管理部门和开发建设单位，及时组织召开首次业主大会，选举产生业主委员会。业主委员会对 管理资金的开支方案；（三）确定物业管理服务内容，签订和解除物业管理合同；（四）监督物业管理公司的物业管理工作与服务收费；（五）听取并反映住户的 ...
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之日十五日内，将复核意见答复投诉人。第四十九条投诉内容涉及其他行政管理部门职责范围的，物业管理行政主管部门应当自受理之日起五日内，移送有关行政管理 逾期次日起按日加收应交纳费用１‰的滞纳金或者按合同的约定加收滞纳金。对无正当理由拒交物业管理服务费用的，物业管理企业可以向人民法院提起民事诉讼。第五十四条 ...
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；（二）管理内容；（三）管理费用；（四）双方权利和义务；（五）合同期限；（六）违约责任；（七）其他。第十八条物业管理服务收费应当根据所 标价，收费项目和标准及收费办法应当在经营场所和收费地点公布。第十九条住宅区公共性服务收费的费用构成主要包括以下方面：（一）住宅区共用设施、设备日常运行、维修及保养费 ...
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