管理业务的，房屋产权人、使用人有权拒交各项费用。第五章物业管理费第二十六条物业管理费是指物业管理公司为房屋产权人、使用人提供的共用部位、 的按房屋使用面积收取的每平方米0?35元的管理费停止执行，《赤峰市住宅小区物业管理暂行办法》(赤政发(1997)181号)同时废止。关联法规：国务院行政法规（1） ...
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指由业主共用的设施设备、共用部位运行和维护所产生的公共水电费及维修开支等费用。共用设施设备主要是指由业主共用的道路、绿地、公共照明系统、供水及 范围①多层住宅(非住宅)在100元以下，高层住宅(非住宅)在300元以下用于共用设施设备维修所产生的单项费用；②物业管理服务单位所消耗的水、电、气、暖等费用； ...
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(四)批准管委会有关业主利益的重大事项的决定；(五)制定、修改业主公约及住宅区物业管理办法；(六)改变和撤销管委会不适当的决定；(七)批准或修改管委会章程。 供水、供气等措施，但应当提前5天书面通知当事人。对长期拖欠费用的业主，物业管理公司可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，向人民法院申请 ...
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管理用房的管理和使用；(七)合同期限；(八)违约责任；(九)解决争议的办法。物业服务合同的条款应当事先经业主大会审查同意，但业主大会已授权业主委员会决定的 、供电、供气、供热、通信、有线电视等专业单位应当向最终用户收取有关费用。住宅物业的最终用户，按照下列规定确定：(一)专有部分以单个业主作为最终用户 ...
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业主会(或者业主代表会)成立之日起15日内，持下列文件向所在地的区、县物业管理行政主管部门办理业主会备案登记手续：(一)业主会(或者业主代表会)成立情况的 损坏报修时，限时进行维修和处理；(六)做好物业维修、更新及其费用收支的各项记录，妥善保管物业资料和有关的财务账册；(七)发现违反本条例或者业主公约 ...
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服务分等收费标准的制定分等收费标准由市价格主管部门会同市房地产行政主管部门根据本市住宅物业不同的服务内容、服务要求制定和适时调整，并向社会公布。分等收费标准包括物业 不得超过3个月。八、付费起讫时间前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业服务费用，由建设单位承担。出售房屋交付之日的次 ...
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住宅区内产权人和使用人、住宅区所在地街道办事处及有关部门的监督、检查和指导，协助物业管理服务企业落实各项管理工作。第十条新建住宅区入住率未达到５０％以前，由 产权人修缮的，产权人应及时进行修缮。拒不进行修缮的，由管委会授权物业管理服务企业修缮，其费用由产权人承担。第二十六条住宅区内禁止下列行为：（一） ...
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给物业管理企业；如其成本中未含其设施设备的维修养护费用，则由物业管理企业负责维修养护，并由当地物价和房地产主管部门予以另外核定和增加这些设施设备的维修养护收费标准。第五条各级政府价格主管部门是本市、县（市）城镇物业服务费收费管理的主管部门，政府价格主管部门应会同当地政府房地产主管部门加强对物业服务 ...
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，根据国家和本市的有关规定，制定本办法。第二条北京市行政区域内经济适用住房小区物业管理服务收费适用本办法。经济适用住房是指按照京政办发［１９９８］５４号文件的 。第十三条房屋自用部位、自用设施的维修，由产权人负责，也可委托物业管理企业维修，维修费用由双方协商。第十四条环卫部门收取的生活垃圾清运费按京价 ...
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的不断推进和住房制度改革的深化，购买商品房和公有住房的居民越来越多，房屋售后物业管理也越来越重要。但是，目前相当数量的房屋缺乏必要的售后服务和管理；一些管理 业主应及时进行维修养护；拒不进行维修养护的，由业主委员会委托物业管理企业进行维修养护，其费用由当事业主按规定分摊。十、与其它非业主使用人建立合法 ...
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