物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的公共安全防范工作方面的条款，以及可以解除物业服务合同情形的条款。第二十八条 物业服务企业应当遵守《物业服务收费明码标价规定 、更新、养护，按省规定执行。第三十八条 业主或者非业主使用人装饰装修房屋的，应当遵守相关法规和业主临时公约、业主公约，并与物业服务企业签订 ...
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实施情况；(二)选聘或者解聘物业管理企业，与物业管理企业订立、变更或者解除物业管理服务合同；(三)依照本办法负责对维修基金的使用和管理；(四)审定物业管理企业 装修住宅的禁止行为和注意事项告知业主或者使用人。物业管理企业应当对装修住宅活动进行指导和监督，发现违反本办法第二十五条规定的行为，应当劝阻制止 ...
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规划审核意见。(二)自用房屋的，提交房地权属证书；租赁房屋的，提交房屋租赁合同和房屋所有人同意改变用途的证明。(三)房屋安全鉴定报告。(四)历史风貌建筑保护区 保证房屋的使用安全，不得影响共用部位和共用设施设备的使用和修缮。危险房屋未采取措施解除危险的，不得装饰装修。第九条房屋所有人、使用人装饰装修 ...
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环境、用地性质及使用年限、建筑物使用年限；(四)商品房结构类型、户型、质量、装修标准；(五)项目及其配套设施的平面示意图；(六)项目开发进度和竣工交付使用时间；( 目的，应自批准转让之日起15日内书面告知承购人，承购人在被告知之日起30日内，有权解除商品房买卖合同，收回已付购房款及其利息，承购人应当在 ...
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、周转用房或者其他临时过渡措施的落实情况、拆迁的方式与时限、拆迁及评估委托合同等；(六)办理专项存款业务的金融机构出具的足额拆迁补偿安置资金的存款证明。 ，其余部分补偿给房屋承租人。被拆迁人与房屋承租人的租赁关系在拆迁补偿后自动解除。拆迁租赁的国有直管非住宅房屋，拆迁人应当将被拆迁房屋区位补偿价的30 ...
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使用、管理和收入分配办法；(六)维修基金的管理和使用；(七)合同的有效期限、合同终止和解除的约定；(八)违约责任及解决纠纷的途径；(九)双方当事人约定的 协助管理物业管理区域内公共秩序、安全防范、消防、交通等事项；(四)物业装饰装修的安全性能、垃圾清运等管理服务；(五)应业主要求进行的室内特约维修服务 ...
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合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。(三)确需改变房屋用途或者进行装修，应当征得出租人的同意，并承担由此发生的费用。承租人违反前款规定， 应当依法承担民事责任。第三十条 承租人有下列行为之一的，出租人可以提前解除房地产租赁合同，并要求赔偿经济损失：(一)利用房地产进行违法活动的。(二)擅自改变 ...
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(二)拟定业主公约、业主委员会章程；(三)经业主大会批准，签订、变更或解除物业管理合同；(四)筹集和管理维修基金；(五)审定物业管理企业提出的年度工作计划 及硬覆盖的管理服务；(三)住宅区内车辆停放及场地的管理服务；(四)装饰装修的管理；(五)应业主要求提供的特约服务；(六)档案资料的管理；(七)协助 ...
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五)不得违反规定收取管理服务费用。 第十五条物业管理企业应当在物业管理服务合同终止或者解除后10日内，到管委会办理下列事项，并报市房地局备案：(一)结算预 阻挠维修造成其他业主、使用人财产损失的，责任人应当依法赔偿。因物业维修、装修造成相邻业主、使用人的自用部位、自用设备损坏或者其他财产损失的，责任人 ...
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十二条物业产权人委员会的权利：(一)选聘物业管理企业，签订、变更或解除物业管理委托合同；(二)审议物业管理企业年度工作计划和费用预算；(三)检查、监督物业 资料；(五)为物业产权人、使用人办理入住手续，对物业产权人、使用人的装饰装修进行管理；(六)本办法第二十八条第(一)至(四)项规定的内容；(七) ...
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