住宅楼物业服务经营权移交暂行规定 第一条为加强对物业服务经营权移交工作的监管，维护业主（包括产权单位）、管房单位、物业服务企业合法权益，规范物业服务市场 管理办公室指导下，由所在社区负责召集、产权单位负责组织召开业主大会，选举业主委员会。由业主委员会（包括产权单位）、管房单位成立选聘物业服务企业招标 ...
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房面积最大的房产管理单位应当书面报告物业所在地街道办事处（镇人民政府），并提供业主清册、物业建筑面积、物业出售并交付使用时间等文件资料；建设单位或管房面积 指导业主、建设单位（包括公有房屋出售单位）组成业主大会筹备组，组织召开第一次业主大会，选举产生第一届业主委员会。 4．第十四条第二款修改为：经专有 ...
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的公共设施。住宅小区经市城市建设主管部门综合验收合格，方可移交该小区业主管理委员会(以下简称管委会)。管委会未成立之前由开发建设单位负责物业管理。 第七条 时，应当在物业管理行政主管部门指导下成立管委会。管委会成员由住宅小区业主的代表从业主中选举产生。 第八条管委会的权利：(一)制定管委会章程，维护 ...
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房地产、公用设施等的产权人和使用人合法权益的群众性自治组织。业主委员会由住宅小区内房地产、公用设施等的产权人和使用人选举产生。本办法所称的住户，是指住宅或非住宅房屋的所有权人和使用人。第四条广州市建设委员会（以下简称市建委），负责本办法的组织实施。住宅小区物业管理的行业管理工作归口市建委 ...
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负责，具体由居委会的负责人担任业主大会成立筹备组组长，按照有关规定组织召开业主大会，选举产生业主委员会，制定《业主公约》和《业主大会议事规则》。成立工作 的联席会议制度，协调解决小区物业管理中出现的疑难问题，处理辖区内物业公司与业主等方面存在的矛盾和问题。(五)加大行政执法力度，规范物业管理行为。国土 ...
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房地产、公用设施等的产权人和使用人合法权益的群众性自治组织。业主委员会由住宅小区内房地产、公用设施等的产权人和使用人选举产生。本办法所称的住户，是指住宅或非住宅房屋的所有权人和使用人。第四条广州市建设委员会（以下简称市建委），负责本办法的组织实施。住宅小区物业管理的行业管理工作归口市建委 ...
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的使用、筹措应当由房屋所有权人召开业主大会共同议定，由选举产生的业主委员会负责组织实施房屋维修加固和资金使用，并接受业主的监督。五、加快城镇住房重建 。地震灾后恢复重建项目要严格执行基本建设程序，依法实施招标投标，加强对项目业主、勘察、设计、施工、监理和施工图设计文件审查以及检测机构等单位的监督管理 ...
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场所等公益服务设施。在新建住宅区的管理和服务中，要处理好社区居委会与业主委员会、物业管理机构的关系，在社区党组织和居委会的领导、组织协调下，充分 完善社区居民自治制度。要发展社区党内民主，完善居民自治。建立和完善社区居委会选举制度，稳步推进社区居委会直接选举，“十一五”期间，全省社区居委会户代表和居民 ...
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委员会事务，依法组织本辖区内业主大会的成立及首届业主委员会的选举工作，指导监督业主大会、业主委员会的日常活动，并处理好物业管理与社区管理的相互关系 工作任务，凡需社区工作站协助完成或承办的工作事项，必须经区社区建设工作委员会审核批准。政府工作部门要求社区工作站协助或承办的临时性、非常规性工作，应实行“ ...
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为了加强我市物业管理工作，加大业主自治力度，现就加快物业管理委员会(以下简称管委会)的组建工作通知如下：一、工作目标：各区县房地局、小区办应对辖区内的 物业管理企业发出书面通知，限期一个月内开始组建管委会。小区办依据筹备组人员名单、选举办法及实施细则(议案)的呈报时间来计算结止期限。遇期未组建的，小区 ...
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